閑置房屋代管協(xié)議書

閑置房屋代管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置房屋，希望委托乙方進(jìn)行代管；乙方具備房屋代管服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置房屋代管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方代管的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋用途為______（如居住、辦公等）。3.房屋設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修情況：______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)______臺(tái)（品牌及型號(hào)）、冰箱______臺(tái)（品牌及型號(hào)）、電視______臺(tái)（品牌及型號(hào)）、洗衣機(jī)______臺(tái)（品牌及型號(hào)）、家具（詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量）等。水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)賬號(hào)信息：水費(fèi)賬號(hào)：__________________電費(fèi)賬號(hào)：__________________燃?xì)赓M(fèi)賬號(hào)：__________________物業(yè)賬號(hào)：__________________二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)上述閑置房屋進(jìn)行代管，代管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對(duì)房屋進(jìn)行合理的出租或出借等經(jīng)營活動(dòng)（如涉及），并及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方。4.乙方負(fù)責(zé)代收房屋租金或其他相關(guān)費(fèi)用（如涉及），并按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋代管情況，包括房屋使用狀況、費(fèi)用收支情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)。在代管期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因解除協(xié)議給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。確保房屋交付時(shí)不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的隱患，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)收取乙方轉(zhuǎn)交給甲方的租金或其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋代管相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋代管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在代管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等行為，但應(yīng)事先通知甲方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租或出借等經(jīng)營活動(dòng)（如涉及）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行房屋代管職責(zé)，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（除正常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用外）。負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保房屋及甲方財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е路课菁凹追截?cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。及時(shí)將房屋出租或出借等經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)情況告知甲方，并按照本協(xié)議約定及時(shí)將租金或其他相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展房屋代管及經(jīng)營活動(dòng)。四、費(fèi)用及支付方式1.代管服務(wù)費(fèi)用：如乙方為甲方提供房屋代管服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元（大寫：______元整）。代管服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______（如按月支付，每月______日前支付；按季度支付，每季度首月______日前支付等）。2.其他費(fèi)用：房屋在代管期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況約定）。如房屋需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況約定）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代管服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停房屋代管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或甲方財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)進(jìn)行賠償，逾期未賠償?shù)模坑馄谝蝗?，?yīng)按照應(yīng)賠償金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋出租或出借給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金或其他相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金或其他相關(guān)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議