遷建補償安置協(xié)議書

遷建補償安置協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[被征收土地具體位置]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行征收，并進行遷建補償安置，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就遷建補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋及附屬設(shè)施乙方所有的位于[被征收土地具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池、門樓等]。2.土地乙方被征收土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[與房屋用途相對應(yīng)的土地用途]。該土地上附著有乙方種植的[農(nóng)作物種類及數(shù)量，如有]及其他地上附著物。3.遷建安置地點甲方為乙方提供位于[遷建安置地具體位置]的土地作為遷建安置用地，安置地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等具體性質(zhì)]。該安置地具備通水、通電、通路等基本建設(shè)條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對乙方房屋及附屬設(shè)施進行征收。有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋及土地相關(guān)的合法有效證明文件。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于暫停支付補償款、追究違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時足額向乙方支付遷建補償安置款。負責(zé)辦理遷建安置用地的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利進行遷建。協(xié)助乙方辦理房屋及土地征收過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記等。在遷建安置過程中，協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決乙方遇到的與建設(shè)有關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得遷建補償安置款及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供遷建安置用地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的被征收房屋及土地相關(guān)證明文件真實、合法、有效。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付被征收房屋及土地。按照甲方的要求及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計，在遷建安置用地上進行房屋建設(shè)，并確保建設(shè)工程符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。配合甲方及相關(guān)部門完成房屋及土地征收過程中的各項工作，如接受調(diào)查、提供資料等。三、遷建補償安置款及支付方式1.補償安置款總額甲方應(yīng)向乙方支付的遷建補償安置款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.具體補償項目及金額房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[具體評估標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商價格]確定。附屬設(shè)施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方附屬設(shè)施的實際情況進行評估確定。土地補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)土地性質(zhì)、面積及當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a償標(biāo)準(zhǔn)計算。搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方騰空交付房屋之日起，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計算，支付至乙方實際入住遷建房屋之日止。3.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付遷建補償安置款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空并交付被征收房屋及土地后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]四、遷建安置用地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將遷建安置用地交付給乙方。2.交付條件安置用地應(yīng)達到以下交付條件：土地平整，達到乙方能夠進行基礎(chǔ)建設(shè)的條件。通水、通電、通路至安置用地邊界。3.手續(xù)辦理甲方負責(zé)辦理遷建安置用地的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，所需費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費（如有）。五、房屋建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進行房屋建設(shè)，不得擅自變更。房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和環(huán)保要求，文明施工。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積不低于[X]平方米，具體戶型及面積以規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，墻體采用[墻體材料]，屋面采用[屋面材料]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。室內(nèi)裝修應(yīng)達到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如普通裝修、中等裝修等]標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板的裝修及水電安裝等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付遷建補償安置款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付遷建安置用地或交付的安置用地不符合交付條件，應(yīng)按照協(xié)議補償安置款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理遷建安置用地相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，致使乙方無法按時進行遷建的，甲方應(yīng)按照協(xié)議補償安置款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方的相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征收房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議補償安置款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進行房屋建設(shè)或建設(shè)工程不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除部分或全部剩余補償款，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的全部補償款，并按照協(xié)議補償安置款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效