門面認購民間協(xié)議書

門面認購民間協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意向認購乙方擁有的位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面認購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。其所在建筑物共[X]層，該門面位于第[X]層[X]號。2.門面面積：經(jīng)雙方確認，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照多退少補的原則處理差價。3.門面用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商鋪、餐飲鋪等]。甲方承諾在認購該門面后，僅將其用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。4.門面現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂時，該門面的現(xiàn)狀符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。交付時，門面應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，乙方應(yīng)提供相關(guān)的裝修及設(shè)施設(shè)備清單。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認購該門面的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與門面相關(guān)的信息及文件資料。在支付定金及后續(xù)款項后，有權(quán)按照約定的時間和方式接收門面。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額支付門面認購款。在接收門面時，應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)約定對門面進行驗收。如發(fā)現(xiàn)門面存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、認購款及其他相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的門面相關(guān)信息，包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件資料的復(fù)印件（如有）。保證對該門面擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得門面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該門面另行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方支付全部認購款后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自負責(zé)準備，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。三、付款方式及時間1.付款方式：甲方選擇以下第[X]種付款方式支付門面認購款：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部門面認購款人民幣[X]元整一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付定金人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，甲方支付認購款人民幣[X]元整。第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余認購款人民幣[X]元整。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整，并向銀行提交貸款申請資料。甲方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，甲方應(yīng)將貸款金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。2.乙方指定收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應(yīng)在甲方支付全部認購款后的[X]個工作日內(nèi)，將該門面交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付門面，每逾期一日，乙方應(yīng)按照門面認購款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照門面認購款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對門面進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將門面鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并簽署門面交接清單。門面交接清單應(yīng)包括門面現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（如有）等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助甲方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納費用等。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照門面認購款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付門面或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門面認購款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照門面認購款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照門面認購款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另