贈送房屋出售協(xié)議書

贈送房屋出售協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈送給乙方，乙方接受贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該贈與房屋出售事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房屋基本情況1.房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋用途：______（住宅/商業(yè)/辦公等）。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方擁有完全處分權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：______。二、贈與及出售相關(guān)約定1.甲方將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。贈與行為自本協(xié)議生效之日起完成。2.乙方在接受贈與后，有權(quán)對該房屋進行出售等處分行為。乙方出售該房屋時，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用。3.若乙方出售該房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，協(xié)助乙方簽訂房屋買賣合同、辦理過戶登記等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還受贈房屋或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)保證贈與房屋的真實性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。如實向乙方告知贈與房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房屋，并對其進行處分。在出售房屋過程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。出售房屋時應(yīng)遵循誠實信用原則，如實告知房屋相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費及費用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記或出售房屋等事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。損失金額按照乙方實際支出費用及因甲方違約導(dǎo)致的房屋出售價格差價等合理計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，擅自變更或解除本協(xié)議，或在出售房屋過程中存在欺詐等行為，乙方應(yīng)向甲方返還受贈房屋，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為贈與房屋所支出的相關(guān)費用（如裝修費用等）、因乙方違約導(dǎo)致房屋未能及時出售的預(yù)期利益損失等。損失金額按照實際情況合理確定。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為房屋價值的______%（具體比例可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份較為完整的