鄰居房屋修繕協(xié)議書

鄰居房屋修繕協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（修繕施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方鄰居房屋出現(xiàn)[具體損壞情況，如屋頂漏水、墻體裂縫等]，需要進行修繕，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方鄰居房屋進行修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務具體描述1.修繕房屋地址：位于[詳細地址]的鄰居房屋。2.修繕內容屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，修復漏水部位，更換損壞的瓦片，確保屋頂防水性能良好。墻體修復：對出現(xiàn)裂縫的墻體進行修補，加固墻體結構，防止裂縫進一步擴大。門窗維修：檢查門窗是否完好，對損壞的門窗進行修復或更換，保證門窗的密封性和正常使用功能。室內水電線路改造：根據(jù)實際情況，對室內老化或損壞的水電線路進行合理改造，確保用電安全和用水正常。3.修繕標準修繕工作應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和相關標準要求。所使用的建筑材料應符合質量標準，具有產品合格證書，并經(jīng)過甲方或其鄰居認可。修繕后的房屋應達到結構安全、防水、防風、防火等性能要求，外觀應整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工作。在乙方修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質量問題或違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供鄰居房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、產權情況、損壞情況等，協(xié)助乙方了解房屋狀況，以便制定合理的修繕方案。協(xié)助乙方與鄰居進行溝通協(xié)調，確保修繕工作能夠順利進行。如因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付修繕費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕工作中，如因甲方提供的信息不準確或鄰居原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方協(xié)助解決，并相應順延工期。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工人員具備相應的從業(yè)資格證書。按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準和期限組織施工，制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工質量和施工安全。在施工過程中，應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。施工結束后，應及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境整潔。定期向甲方通報修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如遇重大問題或變更，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。對修繕過程中涉及的鄰居房屋及相關設施設備造成損壞的，應承擔賠償責任。修繕工作完成后，應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定提供質量保修服務。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次鄰居房屋修繕費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含修繕所需的人工費用、材料費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切相關費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工作完成[X]%時，經(jīng)甲方及鄰居驗收合格后，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工作全部完成，經(jīng)甲方及鄰居進行全面驗收合格，并辦理完相關結算手續(xù)后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.結算方式乙方應在修繕工作完成后[X]個工作日內，向甲方提交詳細的修繕費用結算清單及相關憑證。甲方在收到結算清單及憑證后，應在[X]個工作日內進行審核。如雙方對結算金額無異議，甲方應按照本協(xié)議約定支付剩余款項；如雙方對結算金額存在爭議，應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、工期1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應組織施工人員和材料設備進場施工。2.乙方應在[預計總工期天數(shù)]個工作日內完成全部修繕工作。如因不可抗力、甲方原因或鄰居原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。3.乙方應合理安排施工進度，確保各階段工作按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金；如延誤天數(shù)超過[約定的延誤天數(shù)上限]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。五、質量保修1.乙方對修繕后的房屋提供[質量保修期限]個月的質量保修服務。質量保修期限自修繕工作全部完成，經(jīng)甲方及鄰居驗收合格之日起計算。2.在質量保修期限內，如因乙方施工質量問題導致修繕部位出現(xiàn)質量問題或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人到現(xiàn)場進行免費維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方的質量保修金中扣除，質量保修金不足以支付維修費用的，乙方應補足差額部分。3.質量保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方及鄰居提供有償?shù)木S修服務，維修費用按照實際發(fā)生額收取。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照修繕費用的[違約解除合同賠償比例]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準、期限完成修繕工作，或施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工造成的一切損失。如因乙方原因給甲方或鄰居造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照修繕費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的