租種草莓協(xié)議書

租種草莓協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有適宜種植草莓的土地資源，乙方具備種植草莓的專業(yè)知識(shí)和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地用于種植草莓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況及用途1.土地位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方，該土地面積為______畝，四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說明）2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植草莓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物按本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元/畝，租賃土地總面積為______畝，故每年租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，若因市場(chǎng)行情變化或其他客觀因素導(dǎo)致土地租賃價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地。租賃期間，若因國(guó)家政策調(diào)整、征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)清理地上附著物，歸還租賃土地。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行草莓種植。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的接入手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，若遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，盡量減少乙方的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)草莓種植，享有種植成果的收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理基礎(chǔ)設(shè)施接入手續(xù)等。在租賃土地上種植草莓過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行正常的田間管理和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃土地上草莓種植的全部投入，包括但不限于種苗采購(gòu)、肥料、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用，并承擔(dān)因種植經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在租賃期間，合理使用租賃土地及地上附著物，不得損壞土地及周邊環(huán)境。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保草莓種植符合環(huán)保、質(zhì)量安全等要求。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀，并將租賃土地及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。五、地上附著物的處理1.租賃期間，乙方在租賃土地上種植的草莓及搭建的相關(guān)附屬設(shè)施（如大棚、灌溉設(shè)備等）歸乙方所有。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置其在租賃土地上的地上附著物，但應(yīng)在______日內(nèi)清理完畢。若乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。處置所得款項(xiàng)歸甲方所有，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后規(guī)定期限內(nèi)清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀并歸還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置地上附著物，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)