荒山合同范本

荒山合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，愿意將該荒山的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、荒山基本情況1.地理位置：該荒山位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至范圍為東至[具體界限標(biāo)識(shí)或描述]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)或描述]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)或描述]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)或描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該荒山面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為未開墾的荒地，地表植被以[現(xiàn)有植被類型]為主，存在少量[列舉其他現(xiàn)狀情況，如簡(jiǎn)易道路、舊建筑物遺跡等]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及權(quán)益范圍1.甲方將上述荒山的土地使用權(quán)及地上附著的自然景觀、植被等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方獲得該荒山的自主經(jīng)營、開發(fā)利用權(quán)利，包括但不限于進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)培育、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的經(jīng)營活動(dòng)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，本次荒山轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完荒山產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常自主經(jīng)營。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的荒山擁有合法的權(quán)益，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理荒山相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知荒山的現(xiàn)狀、歷史情況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息。確保在合同履行期間，不會(huì)因甲方自身原因給乙方的經(jīng)營活動(dòng)造成阻礙或損失，如因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得荒山的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)荒山進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。在經(jīng)營過程中，采取合理措施保護(hù)荒山的生態(tài)環(huán)境，避免造成過度破壞。如需進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理環(huán)保審批等手續(xù)。承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自將荒山轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，如需進(jìn)行合作經(jīng)營等行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請(qǐng)辦理荒山產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定分擔(dān)，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由甲方支付，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由乙方支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、阻礙產(chǎn)權(quán)變更登記、因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受阻等，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款及違約金。3.若乙方擅自改變荒山的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還荒山，甲方不予退還乙方已支付的款項(xiàng)。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整合同條款或解除合同等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不