安置房地皮買賣協(xié)議書

安置房地皮買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置房地皮，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置房地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該安置房地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房地皮的面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[具體土地性質(zhì)，如集體土地等]，目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已完成征收但尚未辦理相關(guān)手續(xù)等]狀態(tài)。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證該安置房地皮未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該地皮擁有合法的處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將其出售給乙方。同時(shí)，該地皮所涉及的安置相關(guān)權(quán)益，包括但不限于未來的房屋安置面積、安置房屋的位置及相關(guān)配套權(quán)益等，均由乙方享有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的地皮購買款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，協(xié)助乙方辦理與該安置房地皮相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該安置房地皮的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、相關(guān)權(quán)益等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所出售的安置房地皮來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。積極配合乙方辦理與該地皮相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)協(xié)議等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在協(xié)議履行期間及之后，不得就該安置房地皮向任何第三方主張權(quán)利，不得干擾乙方對(duì)該地皮的使用和處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該安置房地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮購買款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于安置房地皮的相關(guān)規(guī)定和政策，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。在取得該安置房地皮相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及政策要求合理使用和處分該地皮，不得從事違法違規(guī)行為。三、價(jià)款及支付方式（一）地皮價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該安置房地皮的購買價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完[具體手續(xù)，如土地過戶手續(xù)等]后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在該安置房地皮具備辦理[最終手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等]條件時(shí)，乙方一次性支付給甲方。四、手續(xù)辦理（一）甲方協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該安置房地皮相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于土地征收文件、安置協(xié)議等。2.協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理土地過戶、房屋安置手續(xù)等，確保乙方能夠順利取得該安置房地皮的合法權(quán)益。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方及時(shí)支付。（二）乙方辦理義務(wù)1.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，按照要求提供個(gè)人資料及相關(guān)文件。2.在手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)及時(shí)了解辦理進(jìn)度，按照規(guī)定時(shí)間和要求履行各項(xiàng)義務(wù)，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方該安置房地皮的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或辦理手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在協(xié)議履行期間或之后，就該安置房地皮向任何第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的全部損失，并按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于安置房地皮的相關(guān)規(guī)定和政策，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此所遭受的全部損失。3.若乙方在取得該安置房地皮相關(guān)權(quán)益后，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致該地皮被相關(guān)部門處理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)