租賃托管協(xié)議書

租賃托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方進行租賃托管服務；乙方具備相關(guān)專業(yè)能力，愿意接受甲方委托，為甲方提供租賃托管服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋租賃托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[裝修情況描述]，配備有[列舉主要家具、家電等設施設備清單]等設施設備。2.服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務（如房屋維修、費用代繳等），并定期向甲方匯報房屋租賃情況。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃托管服務，并定期了解房屋租賃情況。有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理檢查，但應提前通知乙方。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金等款項。2.義務保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠正常開展租賃托管服務。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金及押金等款項，不得干涉乙方的正常租賃經(jīng)營活動。在租賃期間，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。因甲方原因?qū)е路课輷p壞或造成乙方及租戶損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對外簽訂租賃合同，但應確保合同條款符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行必要的管理和維護，但應提前通知甲方。對于租戶拖欠租金或違反租賃合同約定的行為，有權(quán)采取必要措施進行催繳或處理，并要求甲方協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度為甲方提供租賃托管服務，盡力尋找合適的租戶，確保房屋及時出租。與租戶簽訂的租賃合同條款應符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并在簽訂合同后及時將合同副本提交給甲方備案。負責收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定的時間和方式支付給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸺把航鹞茨馨磿r足額支付給甲方的，乙方應承擔違約責任。定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及設施設備處于良好使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方，并采取必要的維修措施。因乙方未盡到維護義務導致房屋及設施設備損壞或造成甲方及租戶損失的，乙方應承擔相應賠償責任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，并在協(xié)議終止后及時返還給甲方。定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋使用情況等，并提供詳細的書面報告。四、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[X]元。租金標準可根據(jù)市場行情變化及房屋實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度應提前[通知期限]書面通知對方。2.支付方式乙方應在收到租戶租金及押金后的[付款期限]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金管理租戶支付的押金由乙方負責保管。在租賃期滿或租賃合同提前解除且租戶無違約行為的情況下，乙方應在[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金全額退還租戶，并將押金退還情況告知甲方。如租戶存在違約行為，乙方有權(quán)按照租賃合同約定扣除相應押金，并將扣除情況告知甲方。五、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應按照該房屋每月租金收入的[服務費用比例]向乙方支付服務費用。服務費用包含乙方為甲方提供租賃托管服務所產(chǎn)生的所有費用，如尋找租戶的費用、簽訂租賃合同的費用、租金催繳費用、房屋維修費用（在合理范圍內(nèi)）等。2.支付方式甲方應在收到乙方支付的租金后的[服務費用付款期限]個工作日內(nèi)，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、房屋維修與保養(yǎng)1.正常維修保養(yǎng)租賃期間，乙方負責對房屋進行日常的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設施設備處于良好使用狀態(tài)。如因乙方未盡到維修保養(yǎng)義務導致房屋及設施設備損壞或造成甲方及租戶損失的，乙方應承擔相應賠償責任。2.重大維修改造對于房屋的重大維修或改造項目（如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋安全等），乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。經(jīng)甲方書面同意后，由乙方負責組織實施，所需費用由[承擔方]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或保證房屋權(quán)屬清晰，導致乙方無法正常開展租賃托管服務或給乙方及租戶造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及押金等款項，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常租賃經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停租賃托管服務，并要求甲方支付拖欠的服務費用及逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供租賃托管服務，導致房屋未能及時出租或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定與租戶簽訂租賃合同或簽訂的合同條款不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定收取租金及押金或未按時足額支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金。若乙方未盡到房屋維修保養(yǎng)義務，導致房屋及設施設備損壞或造成甲方及租戶損失的，乙方應承擔相應賠償責任。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準的[轉(zhuǎn)租違約金倍數(shù)]向甲方支付違約金。八、合同解除1.協(xié)議期滿解除本協(xié)議委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動解除。2.提前解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效