溧水開發(fā)區(qū)拆遷協(xié)議書

溧水開發(fā)區(qū)拆遷協(xié)議書?合同雙方：甲方（拆遷人）：名稱：[溧水開發(fā)區(qū)具體拆遷實施單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于：因溧水開發(fā)區(qū)[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體位置]的房屋及附屬物進行拆遷。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及溧水開發(fā)區(qū)的拆遷政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[詳細地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋相關(guān)權(quán)屬證書編號為[房產(chǎn)證號]、[土地證號]。2.附屬物房屋附屬的庭院及圍墻，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)的固定裝修，包括但不限于地面鋪設(shè)材料（[材料名稱]）、墻面裝飾（[裝飾材料及工藝]）、天花板吊頂（[吊頂形式及材料]）等。庭院內(nèi)的附屬設(shè)施，如自建的儲物間（面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]）、水井一口、化糞池一個、太陽能熱水器一臺、空調(diào)外掛機[X]臺（品牌及型號分別為[品牌1型號1]、[品牌2型號2]等）、有線電視接收設(shè)備一套、寬帶網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備一套等。3.土地乙方房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地來源為[劃撥、出讓等具體方式]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。在拆遷過程中，根據(jù)實際情況合理安排拆遷進度和方式。義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等相關(guān)費用。負責辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照約定的標準和方式，對乙方進行安置補償，包括提供安置房（如有）或支付安置補助費等。在拆遷過程中，妥善保護乙方的合法財產(chǎn)權(quán)益，避免造成不必要的損失。如因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策規(guī)定，獲得拆遷補償款、安置補助費等相關(guān)費用。要求甲方按照約定的標準和方式進行安置補償。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，確保資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策規(guī)定，履行搬遷義務(wù)，不得拖延或阻礙拆遷工作的進行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。在搬遷過程中，自行負責對房屋內(nèi)的物品進行妥善保管和搬遷，如因乙方自身原因造成物品損失的，甲方不承擔賠償責任。三、拆遷補償及安置方式1.拆遷補償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。該拆遷補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、土地補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。具體各項費用的計算標準及金額如下：房屋補償費：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[具體補償單價]元/平方米的標準計算，房屋補償費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。附屬物補償費：根據(jù)乙方附屬物的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補償費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。具體補償明細如下：庭院及圍墻補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；固定裝修補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；儲物間補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；水井補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；化糞池補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；太陽能熱水器補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；空調(diào)外掛機補償費（品牌1型號1）[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）、（品牌2型號2）[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）等；有線電視接收設(shè)備補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）；寬帶網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備補償費[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。土地補償費：根據(jù)乙方房屋所占用土地的性質(zhì)、面積及相關(guān)政策規(guī)定，土地補償費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。搬遷補助費：按照[具體標準]元/平方米的標準，根據(jù)被拆遷房屋建筑面積計算，搬遷補助費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房（如有）或支付臨時安置補助費截止日期止，按照[具體標準]元/月/平方米的標準，根據(jù)被拆遷房屋建筑面積計算，臨時安置補助費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.安置方式安置房安置（如有）甲方為乙方提供位于[安置房具體地址]的安置房，安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房的交房標準為[毛坯房、簡裝房等具體標準]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理安置房的相關(guān)入住手續(xù)。安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負責辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中應(yīng)由乙方承擔的費用由乙方自行繳納，應(yīng)由甲方承擔的費用由甲方支付。貨幣安置甲方以貨幣形式向乙方支付安置補助費，安置補助費金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在收到安置補助費后，自行解決居住問題。3.拆遷補償款及安置補助費支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。如為安置房安置，在安置房具備交付條件后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付臨時安置補助費的剩余部分（如有）。如為貨幣安置，在乙方簽訂相關(guān)貨幣安置協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部安置補助費。四、搬遷及騰空房屋期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整騰空交付給甲方拆除。乙方在搬遷過程中應(yīng)確保房屋及附屬物的結(jié)構(gòu)安全，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄傥锝Y(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已到期的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置補償?shù)模曳接袡?quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，并承擔因此給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r獲得安置房（如有）或未能按時領(lǐng)取安置補助費等相關(guān)費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷并騰空房屋交付甲方拆除的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X%]支付賠償金，同時乙方應(yīng)自行承擔因逾期搬遷給甲方造成的損失。若乙方提供的與被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他資料存在虛假、不實等情況，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款等相關(guān)費用。若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬物的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償責任的，甲方有權(quán)從拆遷補償款中扣除相應(yīng)的費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款應(yīng)按照新的法律法規(guī)及政策規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。甲方（蓋章）：_