未登記房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

未登記房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處未登記房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就未登記房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房產(chǎn)所在的地理位置，如所在小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部資料（如有）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（如有可能辦理）或?qū)嶋H交付房產(chǎn)（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史狀況、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付（或過戶，如有）前，負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如有可能辦理），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)相關(guān)資料等，并按照要求簽署相關(guān)文件。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用（如有），按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)（如能辦理過戶）或使用權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)及相關(guān)資料，在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房產(chǎn)交付（或過戶，如有）前，承擔(dān)因自身原因?qū)е略摲慨a(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如有可能辦理），并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的己方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)資料（如有）一并交付給乙方。乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況，如無異議，則視為該房產(chǎn)已完成交付。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足損失差額。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)暫停房產(chǎn)交付等相關(guān)事宜，直至乙方履行付款義務(wù)。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有