售樓部勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)

售樓部勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（勞動(dòng)者）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需要，乙方具備相關(guān)的銷售技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方售樓部工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）雙方身份1.甲方為一家依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣等業(yè)務(wù)。2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人，擁有房地產(chǎn)銷售相關(guān)知識(shí)和技能，愿意在甲方售樓部從事銷售工作。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方委托乙方在其[具體售樓部名稱]售樓部，負(fù)責(zé)向客戶介紹和推廣甲方開(kāi)發(fā)的[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]房產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方的工作內(nèi)容包括但不限于：接待來(lái)訪客戶，為客戶提供房產(chǎn)信息咨詢、講解項(xiàng)目特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等相關(guān)銷售服務(wù)。二、工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)（一）工作內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方的銷售策略和流程，積極主動(dòng)地開(kāi)展售樓工作。負(fù)責(zé)接聽(tīng)客戶咨詢電話，詳細(xì)記錄客戶需求，并及時(shí)向客戶反饋房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。2.在售樓部現(xiàn)場(chǎng)，熱情接待來(lái)訪客戶，引導(dǎo)客戶參觀樣板房，為客戶提供專業(yè)、準(zhǔn)確、詳細(xì)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等方面的介紹。3.協(xié)助客戶進(jìn)行購(gòu)房決策，根據(jù)客戶的需求和經(jīng)濟(jì)狀況，為客戶推薦合適的房源，并協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、繳納相關(guān)費(fèi)用等。4.及時(shí)收集客戶反饋信息，了解客戶對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的意見(jiàn)和建議，并反饋給甲方相關(guān)部門(mén)，以便甲方不斷優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù)。5.配合甲方開(kāi)展各類促銷活動(dòng)和營(yíng)銷推廣工作，積極參與并完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)指標(biāo)。（二）工作地點(diǎn)乙方的工作地點(diǎn)為[具體售樓部地址]。甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要或合理原因調(diào)整乙方的工作地點(diǎn)，但應(yīng)提前通知乙方。三、工作時(shí)間與休息休假（一）工作時(shí)間1.甲方實(shí)行[具體工時(shí)制度，如標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、不定時(shí)工時(shí)制或綜合計(jì)算工時(shí)制]。2.若實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，乙方正常工作時(shí)間為每周[X]天，每天工作[X]小時(shí)，具體工作時(shí)間為[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。3.若實(shí)行不定時(shí)工時(shí)制或綜合計(jì)算工時(shí)制，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的審批手續(xù)，并告知乙方。乙方的工作時(shí)間應(yīng)根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)需要靈活安排，但應(yīng)保證完成工作任務(wù)。（二）休息休假1.乙方享有國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等帶薪休假權(quán)利。2.乙方請(qǐng)假應(yīng)提前按照甲方的請(qǐng)假制度向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可休假。請(qǐng)假期間的工資待遇按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、勞動(dòng)報(bào)酬及支付方式（一）勞動(dòng)報(bào)酬1.甲方按照以下方式向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬：乙方的月基本工資為人民幣[X]元。乙方的銷售提成按照甲方制定的提成政策執(zhí)行。銷售提成以乙方成功促成并簽訂購(gòu)房合同的房屋銷售額為基數(shù)，按照[X]%的比例計(jì)提。甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績(jī)，可能會(huì)給予額外的績(jī)效獎(jiǎng)金?？?jī)效獎(jiǎng)金的發(fā)放金額和發(fā)放條件由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作業(yè)績(jī)、公司經(jīng)營(yíng)狀況等因素對(duì)乙方的勞動(dòng)報(bào)酬進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。（二）支付方式1.甲方每月[具體支付日期]以貨幣形式支付乙方上月工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。2.甲方應(yīng)將工資支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方如需變更工資支付賬戶，應(yīng)提前通知甲方。五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇（一）社會(huì)保險(xiǎn)1.甲方按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，配合甲方辦理社會(huì)保險(xiǎn)參保手續(xù)，并按時(shí)足額繳納個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。（二）福利待遇1.甲方為乙方提供以下福利待遇：免費(fèi)提供工作制服和工作餐。按照甲方的規(guī)定，享有帶薪年假、病假等法定休假待遇。定期組織員工培訓(xùn)、團(tuán)建活動(dòng)等。2.甲方可根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)狀況和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整福利待遇政策，但應(yīng)提前通知乙方。六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)（一）勞動(dòng)保護(hù)1.甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，如安全帽、工作服、手套等，以確保乙方在工作過(guò)程中的人身安全。2.甲方按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高乙方的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。（二）勞動(dòng)條件1.甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的工作環(huán)境和工作條件，保證乙方的工作場(chǎng)所通風(fēng)良好、光線充足、溫度適宜等。2.甲方根據(jù)乙方的工作崗位特點(diǎn)，合理安排工作任務(wù)和工作強(qiáng)度，避免乙方過(guò)度勞累。（三）職業(yè)危害防護(hù)1.甲方對(duì)乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)危害進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，如定期進(jìn)行職業(yè)病體檢、提供防護(hù)設(shè)備等。2.乙方應(yīng)遵守甲方的職業(yè)危害防護(hù)制度，正確佩戴和使用勞動(dòng)保護(hù)用品，積極配合甲方做好職業(yè)危害防護(hù)工作。七、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)管理需要，制定和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，并要求乙方遵守。有權(quán)對(duì)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，根據(jù)考核結(jié)果決定乙方的薪酬調(diào)整、晉升、獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整乙方的工作崗位、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)，但應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇。為乙方提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)，保障乙方的合法權(quán)益。按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)技能培訓(xùn)，提高乙方的業(yè)務(wù)水平和工作能力。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得勞動(dòng)報(bào)酬和福利待遇。有權(quán)享受?chē)?guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等帶薪休假權(quán)利。有權(quán)對(duì)甲方的工作安排、管理方式等提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)在甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定時(shí)，解除本協(xié)議并要求甲方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地完成工作任務(wù)。按照甲方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。積極參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平和工作能力。配合甲方做好各項(xiàng)銷售工作，維護(hù)甲方的良好形象和聲譽(yù)。八、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的；同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更本合同的；被依法追究刑事責(zé)任的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更本合同的；法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。4.乙方提前三十日以書(shū)面形式通知甲方，可以解除本合同。在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除本合同。（二）合同的終止1.本合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。2.乙方開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，本合同終止。3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本合同終止。4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的，本合同終止。5.甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的，本合同終止。（三）解除和終止的手續(xù)1.本合同解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理工作交接手續(xù)，并出具解除或終止勞動(dòng)合同的證明。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理工作交接手續(xù)，歸還甲方的財(cái)物和文件資料等。（四）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償1.有下列情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：甲方依照本協(xié)議第三十九條規(guī)定解除本合同的；甲方依照本協(xié)議第四十條規(guī)定解除本合同的；甲方依照本協(xié)議第四十一條第一款規(guī)定解除本合同的；除甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，乙方不同意續(xù)訂的情形外，依照本協(xié)議第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的；依照本協(xié)議第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止本合同的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照乙方在甲方的工作年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向乙方支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方月工資高于甲方所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指乙方在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬、福利待遇或未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議的約定解除或終止本合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失的金額向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方的規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失的金額向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定解除本合同，未提前三十日以書(shū)面形式通知甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失的金額向甲方支付賠償金。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份