甲乙丙購買商鋪協(xié)議書

甲乙丙購買商鋪協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙丙三方有意共同購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置及面積以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準。2.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，三方同意按照該規(guī)劃用途使用該商鋪。二、購買價格及付款方式1.購買價格：三方共同購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：三方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在三方履行本協(xié)議過程中，按照本協(xié)議的約定沖抵購房款或根據(jù)違約情況進行處理。首付款：在出售方辦理完畢該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后[X]日內(nèi)，三方共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：三方共同向銀行申請商業(yè)貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付該商鋪的剩余購房款。貸款手續(xù)由[指定方]負責(zé)辦理，三方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。如銀行審批通過并發(fā)放貸款，該貸款直接支付給出售方；如銀行審批未通過或貸款金額不足，三方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。尾款：在該商鋪交付且辦理完畢物業(yè)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，三方共同向出售方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定參與該商鋪的購買及后續(xù)相關(guān)事宜。有權(quán)了解該商鋪購買過程中的各項進展情況，并獲取相關(guān)信息。按照其出資比例享有該商鋪的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。積極配合乙方、丙方辦理該商鋪購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、提供資料、辦理貸款等。對該商鋪的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響本協(xié)議履行或其他方利益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有上述相同權(quán)利。在處理該商鋪相關(guān)事務(wù)時，享有與甲方、丙方平等的決策權(quán)，但涉及重大事項需經(jīng)三方協(xié)商一致。2.義務(wù)同甲方承擔(dān)上述相同義務(wù)。負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保該商鋪購買事宜順利進行。在遇到問題或糾紛時，積極采取措施解決，避免損失擴大。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方、乙方享有上述相同權(quán)利。有權(quán)對該商鋪的使用、經(jīng)營等提出合理建議，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)同甲方、乙方承擔(dān)上述相同義務(wù)。負責(zé)監(jiān)督該商鋪購買資金的使用情況，確保資金安全合理使用。四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.出售方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向三方提供辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助三方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由各方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.三方應(yīng)在出售方提供資料后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因任何一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。五、商鋪交付1.出售方應(yīng)在收到全部購房款（包括銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給三方。交付時，出售方應(yīng)確保該商鋪符合以下條件：商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。已清理完畢商鋪內(nèi)的物品（如有），達到三方可正常接收的狀態(tài)。提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.三方應(yīng)在商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，共同對商鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)及時書面通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因出售方原因?qū)е律啼佄茨馨磿r交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，給三方造成損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方和丙方支付違約金。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪購買事宜出現(xiàn)延誤或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方和丙方支付違約金。3.若丙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪購買事宜出現(xiàn)延誤或其他損失，丙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方和乙方支付違約金。4.如三方中任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給其他方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出售方若未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向三方支付違約金。逾期超過[X]日的，三方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出售方雙倍返還定金，同時出售方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向三方支付違約金。如出售方因違約行為給三方造成其他損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____