租鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

租鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方承租的位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要繼續(xù)使用或變更經(jīng)營(yíng)用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪現(xiàn)狀良好，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。該商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"現(xiàn)有設(shè)施"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見本協(xié)議附件一《現(xiàn)有設(shè)施清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方對(duì)該商鋪的承租權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施的所有權(quán)及甲方因經(jīng)營(yíng)該商鋪所產(chǎn)生的一切權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其辦理完商鋪交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付給甲方。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪享有合法的承租權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理規(guī)定等。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收該商鋪并正常經(jīng)營(yíng)。在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后，配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的變更，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。自本協(xié)議簽訂之日起至商鋪交接完成之日止，負(fù)責(zé)繼續(xù)履行原租賃合同中約定的甲方義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助其辦理商鋪交接及經(jīng)營(yíng)手續(xù)變更等事宜。在接收該商鋪后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或變更經(jīng)營(yíng)用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收商鋪后，遵守原租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方共同對(duì)該商鋪及現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，按照《現(xiàn)有設(shè)施清單》進(jìn)行交接。如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有設(shè)施存在損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的租賃合同原件、租金支付憑證、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，完成商鋪的交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或經(jīng)營(yíng)該商鋪，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充