204條P版商品房買賣合同6篇

204條P版商品房買賣合同6篇篇1商品房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方是具備出售商品房法定資質(zhì)的合法企業(yè)，乙方有意愿購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房，為明確雙方權(quán)益，特訂立本買賣合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)類型：商品房3.位置：[物業(yè)詳細(xì)地址]4.建筑面積：[建筑面積]平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]6.房屋平面圖及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況等詳見(jiàn)附件。二、房屋價(jià)款與支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）[購(gòu)房款總額漢字大寫(xiě)]（小寫(xiě)￥[購(gòu)房款總額數(shù)字小寫(xiě)]）。該款項(xiàng)已充分考慮甲方就該房屋已經(jīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。乙方一次性付清全款。若甲方出現(xiàn)一房多賣等違約行為，需返還乙方全部購(gòu)房款并支付違約金。違約金定為總房?jī)r(jià)款的百分之二十（20%）。2.支付方式：雙方簽訂本合同后，乙方一次性將全款支付至甲方指定賬戶。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)。若使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供有效的收款憑證。付款時(shí)間、收款賬戶信息詳見(jiàn)附件。三、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽署之日起XX個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施完備，符合居住條件。雙方共同驗(yàn)收并簽署房屋交接單。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)后再行交付。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。若因甲方延期交付導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬證明1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后XX個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延期，甲方應(yīng)支付違約金給乙方。違約金定為總房?jī)r(jià)款的百分之XX作為補(bǔ)償。若因政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法完成，雙方協(xié)商解決。產(chǎn)權(quán)歸屬詳見(jiàn)附件。篇2商品房買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方在[項(xiàng)目地點(diǎn)]開(kāi)發(fā)建設(shè)名為“[項(xiàng)目名稱]”的商品房項(xiàng)目，已取得合法建設(shè)及銷售資格。第二條銷售商品房基本情況乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的商品房，房屋的具體房號(hào)、面積及單價(jià)等信息見(jiàn)合同附錄《房屋詳細(xì)信息表》。甲方保證其對(duì)該商品房的合法性及其唯一產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)取得了完整的銷售權(quán)利。該商品房無(wú)任何形式的權(quán)屬糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)等情形時(shí)，甲方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第三條價(jià)格與付款方式購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[購(gòu)房金額漢字大寫(xiě)]整（￥[購(gòu)房金額數(shù)字小寫(xiě)]元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金支付、首付款支付及貸款支付等。（詳細(xì)支付方式和時(shí)間見(jiàn)附錄《付款計(jì)劃表》）。如乙方未能按時(shí)付款，則應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。第四條交付條件及期限甲方應(yīng)于本合同簽署之日起XX個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。商品房的交付條件包括已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明文件等。如遇不可抗力因素等特殊原因，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。但甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記甲、乙雙方共同申請(qǐng)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后的一定時(shí)間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)初始登記并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的百分比向乙方支付違約金。具體辦理流程和違約條款詳見(jiàn)合同附錄《產(chǎn)權(quán)登記約定》。第六條房屋使用管理商品房的使用管理遵循國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和本小區(qū)物業(yè)管理制度。乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方在購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)一并簽訂物業(yè)協(xié)議，接受前期物業(yè)服務(wù)并支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理的其他約定詳見(jiàn)合同附錄《物業(yè)管理協(xié)議》。第七條違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)支付違約金并賠償因違約造成的實(shí)際損失。違約金的數(shù)額按照合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。合同具體的違約責(zé)任條款詳見(jiàn)合同附錄《違約責(zé)任約定》。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的情況下，甲、乙雙方可依法主張解除合同或延期履行本合同的相關(guān)義務(wù)。因不可抗力造成損失的責(zé)任承擔(dān)，依照法律規(guī)定處理。第九條其他約定本合同未盡事宜或需變更的條款，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方共同簽署的本合同附錄均為本合同的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。篇3#甲方（賣方）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：[開(kāi)戶銀行及賬號(hào)]#乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]年齡：[乙方年齡]職業(yè)：[乙方職業(yè)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：[乙方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)]#房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)年限：[房屋產(chǎn)權(quán)年限]#購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款總額：[購(gòu)房款總額]支付方式：[支付方式]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]#違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定支付購(gòu)房款，需向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。#其他約定房屋交付使用條件：甲方需確保房屋具備交付使用條件，包括水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施完善。房屋保修責(zé)任：甲方需承擔(dān)房屋保修責(zé)任，保修期為一年。保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方需負(fù)責(zé)維修。#合同生效及終止條款合同生效條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止條款：在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方需按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。#爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保訴訟的順利進(jìn)行。#合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于XXXX年XX月XX日在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。#甲方（賣方）簽字/蓋章：__________（簽字/蓋章）__________（日期）#乙方（買方）簽字/蓋章：__________（簽字/蓋章）__________（日期）篇4商品房買賣合同甲方（賣方）：__________[公司名稱]地址：__________法定代表人：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬向乙方出售位于__________的商品房，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本合同涉及的商品房位于__________，具體為第______棟第______層______號(hào)房。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積______平方米。商品房的具體設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件。二、交易條件1.價(jià)格及支付方式：總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同時(shí)支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余額______元。2.交付日期：甲方應(yīng)于本合同簽署后的______個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。3.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并交付給乙方。三、質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.如因甲方原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。3.房屋的質(zhì)量保證期限為本合同簽訂之日起______年。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，每日違約金為總房款的萬(wàn)分之______。逾期超過(guò)______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的房款并支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，每日違約金為未付房款的萬(wàn)分之______。逾期超過(guò)______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。3.雙方其他違約情形及責(zé)任詳見(jiàn)本合同附件。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。篇5商品房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[乙方名稱]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]（如有）身份證地址：[身份證地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]（如有）鑒于甲方是合法的商品房開(kāi)發(fā)商，擁有所售房屋的合法所有權(quán)和處分權(quán)；乙方有意愿購(gòu)買甲方所售房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條合同標(biāo)的物及基本情況商品房位于[房屋地址]，房屋類型為[房屋類型]（住宅/公寓/商鋪等），建筑面積為[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]（框架/磚混等）。房屋的平面布局、附屬設(shè)施等具體情況詳見(jiàn)附件圖紙及說(shuō)明。第二條房?jī)r(jià)及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣[房款總額]（大寫(xiě)：[房款總額漢字大寫(xiě)]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）本合同簽署之日起[首付款支付天數(shù)]內(nèi)，支付房屋總價(jià)的百分之[首付款比例]（￥[首付款金額漢字大寫(xiě)]）。（2）剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)]（￥[剩余款項(xiàng)漢字大寫(xiě)]}通過(guò)貸款方式支付，貸款手續(xù)由乙方自行辦理。貸款部分由銀行直接支付給甲方。具體貸款條件以銀行審批為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保貸款在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。如貸款不足或無(wú)法辦理，乙方需自行承擔(dān)剩余款項(xiàng)的支付責(zé)任。第三條房屋交付期限及條件甲方應(yīng)于本合同簽署后[交房期限天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)房屋應(yīng)完成驗(yàn)收備案并符合預(yù)售合同約定的各項(xiàng)條件。因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，按附件約定處理。在房屋交付前發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，房屋交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并簽署交房確認(rèn)書(shū)。具體細(xì)節(jié)參見(jiàn)附件。第四條產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方需提供辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的資料。甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理期限]（具體以政府部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)）內(nèi)為乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因甲方原因逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，按附件約定處理。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修責(zé)任甲方交付的房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體保修范圍和保修期限按照附件執(zhí)行。若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行保修責(zé)任，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議方式1.若甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。違約情況包括但不限于逾期付款、逾期交房、質(zhì)量問(wèn)題等。具體違約情形及違約金比例詳見(jiàn)附件。2.若因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在附件中增加補(bǔ)充條款、協(xié)議等對(duì)未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款、協(xié)議等作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫(xiě)簽名]日期：[簽署日期]乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人手寫(xiě)簽名]（如有）日期：[簽署日期]（手寫(xiě)）附件：包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、付款方式及時(shí)間表、產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理約定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修責(zé)任細(xì)則、違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議方式詳細(xì)說(shuō)明等。[此處可附上相關(guān)圖紙和清單作為合同附件]。---END---請(qǐng)注意本合同僅為示例并非專業(yè)法律意見(jiàn)。實(shí)際使用前應(yīng)由資質(zhì)的律師或法律專家，根據(jù)具體情況進(jìn)行審核修改，以確保其合法性及適用性。篇6商品房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方是合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有銷售商品房的合法資格，乙方自愿購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方銷售的商品房位于[房屋地址]，房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、建筑標(biāo)準(zhǔn)等具體情況，以施工圖描述為準(zhǔn)。乙方對(duì)此已經(jīng)充分了解并接受。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋單價(jià)及總價(jià)：房屋單價(jià)為人民幣[單價(jià)]元/平方米，總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元整。乙方對(duì)價(jià)格已經(jīng)充分了解并無(wú)異議。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付購(gòu)房款：（1）[定金金額]（定金比例）[百分比%]在簽訂本合同時(shí)支付；（2）[首付款金額]（首付款比例）[百分比%]于本合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付；（3）余款通過(guò)銀行按揭貸款支付。具體貸款