2025年版房屋租賃合同模板解析

2025年版房屋租賃合同模板解析。合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）（以下簡稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為出租房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意承租甲方所有的房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的房屋位于（以下簡稱“租賃房屋”），房屋用途為，建筑面積為平方米，具體房屋信息以本合同附件《房屋權(quán)屬證明》為準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等，以確保其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同約定的租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止，雙方不再具有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租賃房屋的租金為人民幣元整（大寫：元整）/月，即人民幣元整（大寫：元整）/年。3.2租金支付方式為以下第種：（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度首月日前支付本季度租金至甲方指定賬戶。（3）其他支付方式：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計(jì)利息。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.3在租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方之權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付租賃房屋，并確保租賃房屋符合約定的使用條件。（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。（3）在租賃期間，若甲方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前日書面通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方的干擾，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，除非乙方違反本合同約定。5.2乙方之權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)支付。逾期支付的，應(yīng)按本合同第條約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。若需裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。（3）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（5）乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔衛(wèi)生，并合理使用水、電、氣、暖等設(shè)施，避免浪費(fèi)或造成損害。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水、電、氣、暖等能源費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）租賃房屋的日常維修費(fèi)用；（4）其他因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2房屋的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若租賃房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)定7.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、販毒、窩藏違法犯罪分子等違反法律法規(guī)的行為。7.2乙方不得將租賃房屋用于商業(yè)用途，除非經(jīng)甲方書面同意。7.3乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得亂堆亂放垃圾，不得影響相鄰tenant的正常生活。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2在租賃期限內(nèi)，若甲方因自身原因需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)商解除本合同。若協(xié)商不成，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并協(xié)商解除本合同。若協(xié)商不成，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃房屋或提供必要的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。9.2若乙方違反本合同約定，如延遲支付租金、擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償損失。9.3違約金的具體數(shù)額為：人民幣元整（大寫：元整），若違約行為給守約方造成的損失超過違約金，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何條款不得被單方面修改，除非雙方另有書面約定。11.3本合同中任何一方的聯(lián)系信息若有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知另一方，否則由此產(chǎn)生的任何后果由變更方承擔(dān)。第十二條合同編號(hào)及簽訂12.1本合同編號(hào)為：。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月