長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

長(zhǎng)租公寓房產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)租賃協(xié)議甲方（房產(chǎn)擁有方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的房產(chǎn)要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、租賃條件1.租賃期限乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本協(xié)議房產(chǎn)的租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如按月支付、按季度支付等）。三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使在租賃期限內(nèi)，若甲方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出出售通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)價(jià)格乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格應(yīng)與甲方與其他買(mǎi)家的協(xié)商價(jià)格相同。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.退房乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并提前______個(gè)工作日（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，收回房產(chǎn)。義務(wù)：保證房產(chǎn)的合法使用，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。為乙方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，有權(quán)按照約定的用途使用房產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免對(duì)房產(chǎn)造成損壞，并在搬離前將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使1.行使條件乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%的保證金。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出出售通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付保證金并提交書(shū)面購(gòu)買(mǎi)意向。2.行使程序乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確購(gòu)買(mǎi)條件、價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面購(gòu)買(mǎi)意向后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）與乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。七、租賃期滿或終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租或甲方未提出終止租賃，則視為雙方同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延續(xù)______年。2.終止條件甲方因特殊原因需要收回房產(chǎn)；乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未糾正；雙方協(xié)商一致同意終止租賃。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____