商用土地買賣合同協(xié)議書

商用土地買賣合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊位于______________________（土地具體位置）的商用土地，土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，土地使用證號(hào)為______________________。甲方愿意將該商用土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于______________________（詳細(xì)地址）。2.土地面積：______平方米，四至范圍以土地使用證及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。3.土地用途：商業(yè)用途。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該商用土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。（2）在甲方完成土地相關(guān)手續(xù)變更至乙方名下的當(dāng)日，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該商用土地現(xiàn)狀交付給乙方，并確保土地?zé)o任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該商用土地的過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下，乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。辦理土地過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。如法律法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。（2）保證所提供的土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，對(duì)土地?fù)碛型耆幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛。（3）在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他法律責(zé)任。（4）協(xié)助乙方解決因土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。（3）在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________