承包廠房合同協(xié)議書模板

承包廠房合同協(xié)議書模板

承包廠房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方有意承包該廠房用于__________（經(jīng)營項(xiàng)目）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為______，配套設(shè)施包括但不限于水、電、消防等設(shè)施，具體以雙方交接時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、承包期限1.承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.乙方應(yīng)在承包期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用-第一年承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-從第二年起，每年承包費(fèi)用在上一年的基礎(chǔ)上遞增______%。2.支付方式-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的______%作為定金；在進(jìn)場(chǎng)前______日內(nèi)，支付剩余承包費(fèi)用。-后續(xù)年度的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性支付給甲方。-乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的如下銀行賬戶：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號(hào)：__________四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為保證金。2.承包期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且廠房及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及保證金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在接到乙方的維修通知后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除。如需進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交裝修或設(shè)備添置方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的日常管理和安全工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行辦理經(jīng)營所需的各類證照，并依法經(jīng)營，照章納稅。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后______日內(nèi)搬離該廠房，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用該廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（