2025年上海房屋買賣的合同范本

2025年上海房屋買賣的合同范本上海市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱（姓名）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，具體房屋權(quán)屬情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號：；房屋結(jié)構(gòu)：；建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準）；土地使用權(quán)情況：；附屬設施及裝飾情況：。甲乙雙方確認，該房屋不存在權(quán)屬爭議，亦不存在查封、抵押等限制交易的情形。第二條房款及支付方式房屋成交價為：人民幣元（大寫：）整（以下簡稱“房款”）。付款方式：首付款：人民幣元（大寫：）整，乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元（大寫：）整，乙方應于該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：。第三條交易時間及過戶手續(xù)甲乙雙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶所需材料由甲方負責提供，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等，乙方應協(xié)助配合。甲乙雙方應按時到場辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，責任方應承擔相應違約責任。第四條稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。如有其他費用或政策變化，雙方應另行協(xié)商解決。第五條房屋交付甲方應于該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付標準為現(xiàn)狀交付，雙方應簽署《房屋交接單》。交付前，甲方應結(jié)清該房屋所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。如未結(jié)清，乙方有權(quán)從房款中扣除，或要求甲方另行支付。交付后，因房屋使用產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六條違約責任如甲方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未配合辦理過戶手續(xù)等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）整。如乙方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付房款等，甲方有權(quán)解除合同，已支付的房款不予退還，并要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）整。因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方另行協(xié)商解決。第七條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同簽署甲方（賣方）簽字蓋章：簽署日期：