商品房屋出售合同協(xié)議書

商品房屋出售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的商品房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為：[具體權證號]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋售價為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方付款方式為：[具體付款方式，如分期付款，需明確每期付款時間和金額；如一次性付款，需注明付款時間]二、交付及過戶1.甲方應在收到全部房款（或按付款方式約定達到相應條件）后的[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，同時提供該房屋相關的配套設施證明文件等資料。交付時甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并簽署房屋交接清單。2.甲乙雙方應在本合同生效后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的相關稅費，由[約定稅費承擔方，如雙方各自承擔法律法規(guī)規(guī)定的應承擔部分]承擔。三、權利與義務1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，也不存在任何影響乙方取得房屋所有權的其他情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或產生其他糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方應如實向乙方告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、設施設備狀況、物業(yè)管理等信息。在房屋交付前，甲方應負責處理好該房屋涉及的物業(yè)費用、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交付給乙方的房屋不存在欠費情況。3.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間按時足額支付購房款。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門提供所需的資料和辦理相關手續(xù)。四、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________