門店合同協(xié)議書怎么寫

門店合同協(xié)議書怎么寫

門店租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的門店出租給乙方使用，該門店建筑面積為__________________平方米。2.該門店用途為__________________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應按約定用途使用門店。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。租賃期滿，乙方應如期交還門店。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前__________________個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標準為每月人民幣__________________元（大寫__________________元整）。租金支付方式為__________________（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應在每個支付周期開始前__________________天向甲方支付租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣__________________元（大寫__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔門店的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等相關費用。水電費按實際使用量，根據(jù)相關部門規(guī)定的收費標準按月結算；物業(yè)費按照物業(yè)公司規(guī)定的標準按月繳納。2.乙方在租賃期間如需對門店進行裝修或增設附屬設施和設備，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。裝修及增設附屬設施和設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，對乙方的裝修及增設部分，甲方不承擔補償責任，乙方應自行拆除，但不得損壞門店原有結構和設施。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證乙方在租賃期間對門店的正常使用，提供必要的協(xié)助和支持。3.租賃期間，甲方應負責門店主體結構的維修，確保乙方的正常經(jīng)營。如因甲方原因導致門店出現(xiàn)安全隱患，甲方應及時修復，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用門店。2.乙方應按照約定的用途合理使用門店及附屬設施，不得擅自改變門店結構和用途。如因乙方使用不當導致門店或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應支付金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和社會公德，合法經(jīng)營，不得在門店內從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應做好門店的安全防范工作，如因乙方原因導致門店發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回門店，并要求乙方承擔違約責任：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門店轉租、轉借他人的；-擅自改變門店用途或擅自拆改、變動門店結構的；-拖欠租金或其他費用累計超過__________________天的；-利用門店從事違法違規(guī)活動的。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如乙方違反本合同約定，提前解除合同或因乙方原因導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付相當于__________________個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方逾期交還門店，每逾期一天，應按照租金標準的__________________%向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，