廠房房出租合同協(xié)議書

廠房房出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方出租給乙方的廠房位于__________________，建筑面積為______平方米，廠房結(jié)構(gòu)為______，該廠房具體位置及范圍見附件（如有）。2.甲方應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并具備乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的基本條件。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅作為______（具體生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房租金為每月每平方米______元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等，若為銀行轉(zhuǎn)賬需注明甲方收款賬戶信息：開戶銀行______，賬號(hào)______，戶名______）。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.水電費(fèi)由乙方自行安裝計(jì)量表，按照實(shí)際用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格向甲方或相關(guān)部門繳納。若因乙方拖欠水電費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、廠房的交付與維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署交付清單。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因乙方原因造成損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的前提下，可以對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)廠房所做的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施，能夠拆除且不影響廠房正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)廠房造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同一方有權(quán)單方解除合同，并書面通知對(duì)方：-因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的；-政府因公共利益需要征收、拆遷該廠房的；-甲方未按照本合同約定交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的；-乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過______天的；-乙方擅自改變租賃用途或擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的。3.合同解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)騰空廠房，并將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方逾期不騰空或交還的，甲方有權(quán)自行處置廠房內(nèi)的物品，并要求乙方支付逾期占用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方或擅自對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并恢復(fù)廠房原狀；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字