民間房屋抵押合同協(xié)議書

民間房屋抵押合同協(xié)議書

民間房屋抵押合同協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供一定數(shù)額的借款，并以乙方名下的房屋作為抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.借款期限：借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。借款利息為每月____%，利息按月支付，于每月____日前支付當(dāng)月利息。二、抵押物信息乙方以其所有的位于__________（房屋地址，具體到門牌號(hào)），建筑面積為______平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________的房屋作為抵押物，為上述借款提供抵押擔(dān)保。三、抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、抵押物的登記及保管1.抵押物登記：本合同簽訂后______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。2.抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、出租、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取借款利息及本金。2.有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，在借款期限屆滿且乙方清償全部債務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用借款。2.應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付利息和歸還本金。3.如實(shí)向甲方提供抵押物的相關(guān)資料和信息，確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。4.在抵押期間，如抵押物發(fā)生損壞、滅失或被征收、征用等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物的損壞、滅失或被征收、征用等獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付利息或歸還本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。2.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物處分的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金、利息及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)依法處置抵押物。3.若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。七、抵押物的處置1.若乙方在借款期限屆滿未能足額償還借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，或出現(xiàn)本合同約定的甲方有權(quán)提前收回借款的情形，甲方有權(quán)依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。2.抵押物處置所得價(jià)款在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。如有剩余，歸乙方所有；如不足，乙方仍應(yīng)繼續(xù)向甲方清償不足部分。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方清償全部債務(wù)且甲方協(xié)助乙方辦理完抵押物解押手續(xù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具