農(nóng)村買樓合同協(xié)議書

農(nóng)村買樓合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的樓房一處，乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就樓房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，樓層為第______層，共______層，房屋性質(zhì)為農(nóng)村自建房。二、價格及付款方式1.該樓房成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在樓房交付且辦理完相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交付時間及條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或達(dá)到分期付款約定的付款條件后______日內(nèi)，將樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，樓房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，則按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，水、電、氣等相關(guān)費用已結(jié)清。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.由于該樓房為農(nóng)村自建房，目前無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，但甲方保證對該樓房擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.雙方約定，日后如遇政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付樓房或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：