房屋出租合同協(xié)議書丟了

房屋出租合同協(xié)議書丟了

房屋出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜曾簽訂過一份房屋出租合同協(xié)議書，但該協(xié)議書現(xiàn)已丟失。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就原租賃事宜重新達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于__________[具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。二、租賃期限1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______[支付周期，如每月、每季度等]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：-甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施自然損壞的維修，確保乙方正常使用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施，并在租賃期間保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓該房屋，必須提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天的；-利用房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋及其附屬設(shè)施不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等違反合同約定的行為，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起