店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)模版

店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)模版

店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，該店面建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該店面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施（詳見(jiàn)附件清單）一并轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)保證在租賃期間妥善使用、維護(hù)并在租賃期滿時(shí)完好歸還。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就店面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并簽署交接清單。三、租金及支付方式1.該店面的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），該定金在租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納，如因欠費(fèi)產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期間，如因政府部門征收與該店面相關(guān)的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。五、店面使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照店面的規(guī)劃用途合理使用該店面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留部分裝修成果。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方應(yīng)保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)店面主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。但因乙方原因造成的損壞除外。如遇店面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并安排維修人員進(jìn)行維修，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意并重新簽訂相關(guān)協(xié)議后方可轉(zhuǎn)租。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)商處理店面內(nèi)的物品及裝修等事宜。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店面，并沒(méi)收定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-擅自改變店面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；-擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，嚴(yán)重影響店面結(jié)構(gòu)或使用安全的；-因乙方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______天內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付店面或交付的店面不符合約定條件，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________