房屋合同協(xié)議書怎么填寫

房屋合同協(xié)議書怎么填寫

一、合同雙方信息在房屋合同協(xié)議書開頭部分，需準(zhǔn)確填寫雙方當(dāng)事人信息。對于出租方（或賣方）：要詳細(xì)寫明姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。例如，張三，男，[具體身份證號]，聯(lián)系地址為[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話[電話號碼]。對于承租方（或買方）：同樣要清晰填寫姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。比如李四，女，[具體身份證號]，聯(lián)系地址[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話[電話號碼]。二、房屋基本信息1.房屋位置：精確到具體門牌號，如[具體街道名稱][門牌號]小區(qū)[棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：填寫實(shí)際建筑面積或套內(nèi)面積，單位為平方米，例如建筑面積120平方米。3.房屋用途：注明是住宅、商業(yè)辦公等，如住宅用途。4.房屋權(quán)屬情況：說明房屋是個(gè)人所有、共有等情況，若為共有需注明共有人信息。如該房屋為張三與王五按份共有，張三占比60%，王五占比40%。三、租賃（或買賣）相關(guān)條款1.租賃期限（適用于租賃合同）-起始日期：填寫具體年月日，如2024年1月1日。-結(jié)束日期：同樣填寫具體年月日，如2025年1月1日。-續(xù)租條款：若有續(xù)租意向，可約定續(xù)租條件、續(xù)租期限及續(xù)租租金調(diào)整方式等。例如，承租方在租賃期滿前30天書面通知出租方續(xù)租，續(xù)租期限為1年，租金每年遞增5%。2.租金（適用于租賃合同）-租金金額：明確每月租金數(shù)額，如每月租金3000元。-支付方式：注明是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，若為銀行轉(zhuǎn)賬需提供收款賬戶信息，如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬戶為[開戶銀行名稱][賬號][賬戶名]。-支付周期：如每月支付一次，應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。3.購房價(jià)格（適用于買賣合同）-明確房屋成交總價(jià)，如總價(jià)150萬元整。-付款方式：可選擇一次性付款、分期付款、貸款等方式。若為分期付款，需注明各期付款時(shí)間及金額，如簽訂合同之日支付50萬元，房屋過戶前支付50萬元，房屋交付后支付50萬元。若為貸款購房，需注明貸款銀行、貸款金額、貸款期限等相關(guān)信息。4.押金（適用于租賃合同）-填寫押金金額，如3000元。-退還條件：在租賃期滿，房屋及其附屬設(shè)施無損壞且承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，出租方應(yīng)無息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方（或賣方）權(quán)利義務(wù)-權(quán)利：按合同約定收取租金（或房款），在承租方（或買方）違約時(shí)有追究違約責(zé)任的權(quán)利。-義務(wù)：保證房屋符合約定使用條件，提供房屋相關(guān)證明文件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如房屋買賣過戶手續(xù)等），對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修（租賃期間）。2.承租方（或買方）權(quán)利義務(wù)-權(quán)利：在租賃（或購買）期限內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)（或所有權(quán)），要求出租方（或賣方）履行合同義務(wù)。-義務(wù)：按合同約定支付租金（或房款）及相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途（租賃期間）。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：明確房屋交付具體日期，如2024年3月1日。2.交付條件：說明房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如房屋保持清潔、設(shè)施設(shè)備完好可正常使用等。3.驗(yàn)收內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，雙方可共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收清單。六、違約責(zé)任1.詳細(xì)約定雙方違約情形及相應(yīng)違約責(zé)任。例如，若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金的[X%]向出租方支付違約金；若逾期超過[X]日，出租方有權(quán)解除合同并沒收押金。若賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按購房款的[X%]向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。七、爭議解決方式可選擇協(xié)商解決、仲裁或訴訟。若選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)；若選擇訴訟，需明確管轄法院。如雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會]進(jìn)行仲裁；或雙方同意由房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄相關(guān)爭議。八、其他條款可約定合同生效時(shí)間、合同份數(shù)、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。如本合同自雙方簽