房屋購買合同協(xié)議書樣本

房屋購買合同協(xié)議書樣本

房屋購買合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于______[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為：-定金：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在______[具體日期]前，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-貸款：若乙方選擇貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額直接支付給甲方。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款。二、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件包括但不限于：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準，應(yīng)符合約定標(biāo)準），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。2.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過戶或發(fā)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。3.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。4.交房前，負責(zé)該房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施完好。乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房款。若乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力