乙方租店面合同協(xié)議書

乙方租店面合同協(xié)議書

店面租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.甲方將位于__________________（店面具體地址）的店面出租給乙方使用，店面建筑面積為__________________平方米。2.該店面用途為__________________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.甲方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就店面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為__________________（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__________________天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行按時繳納。2.乙方如需對店面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。五、店面的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方正常使用。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________________天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事宜向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計達(dá)__________________天以上的；-利用店面從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付店面或未履行維修義務(wù)，應(yīng)按照租金的__________________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________年__________________月___