土地轉(zhuǎn)讓建房合同協(xié)議書(shū)

土地轉(zhuǎn)讓建房合同協(xié)議書(shū)

土地轉(zhuǎn)讓建房合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一塊[土地性質(zhì)]土地，具備建房條件，乙方有意受讓該土地并在其上建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓及建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于__________________[具體地址]，土地面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地用途為_(kāi)_________________。2.該土地的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________________，土地來(lái)源合法合規(guī)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.付款方式：-本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）給甲方，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。-在甲方完成土地相關(guān)手續(xù)變更至乙方名下后______日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。-剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）在房屋建成并驗(yàn)收合格后______日內(nèi)一次性付清。三、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、提供資料等，確保土地合法合規(guī)地變更至乙方名下。辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（明確約定承擔(dān)方）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。四、建房相關(guān)約定1.乙方有權(quán)在受讓的土地上按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)。乙方應(yīng)自行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。2.建房過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)建設(shè)規(guī)范和安全規(guī)定，確保施工安全和房屋質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蛸|(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證乙方在建房過(guò)程中的正常施工條件，不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)。如因甲方原因影響乙方施工進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋建設(shè)所需的水、電、氣等配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)安裝，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在受讓土地上建成的房屋，其所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（明確約定承擔(dān)方）。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)乙方建成的房屋主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供土地相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓土地或建房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__