空地租用協(xié)議書

空地租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[空地詳細地址]的空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意租用該空地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.空地位置及面積該空地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。（可附詳細的地理位置圖）2.空地現(xiàn)狀甲方保證所提供的空地為自然平整狀態(tài)，無明顯障礙物、地下管線等影響乙方正常使用的情況。若存在需特別說明的情況（如地下可能存在舊基礎(chǔ)等），甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方。二、租用期限1.租用起始日期：本協(xié)議租用期限自[起始日期]起計算。2.租用終止日期：至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況重新約定。三、租金及支付方式1.租金標準乙方按照每月每平方米人民幣[X]元的標準向甲方支付租金，月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整租金每[X]年根據(jù)市場行情進行適當調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用空地的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租用期限內(nèi)，若國家或地方政府因公共利益需要征收或征用該空地，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證擁有該空地的合法出租權(quán)，確保本協(xié)議的履行不存在法律障礙。按照本協(xié)議約定的時間和條件將空地交付給乙方使用，并保證乙方在租用期限內(nèi)能夠正常、安全地使用該空地。負責協(xié)調(diào)處理與空地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在使用空地過程中不受相鄰方的干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用空地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該空地。對空地進行合理的使用和維護，但不得改變空地的主體結(jié)構(gòu)及用途。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。在租用期限內(nèi)，應(yīng)合理使用空地，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及周邊相鄰方的合法權(quán)益。負責對空地進行日常的維護和管理，承擔因使用空地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時清理空地上的物品，恢復空地原狀。若乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。五、場地使用與維護1.使用限制乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該空地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.維護責任乙方應(yīng)負責對空地進行日常維護，保持空地的整潔和安全。如發(fā)現(xiàn)空地存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當導致空地損壞的，乙方應(yīng)承擔修復責任或按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失。3.設(shè)施設(shè)備甲方不提供空地內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備，乙方如需自行安裝使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前告知甲方，并確保安裝使用行為符合法律法規(guī)及相關(guān)安全標準要求。乙方安裝的設(shè)施設(shè)備在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，可自行拆除，但應(yīng)恢復空地原狀。若乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將空地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用空地，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變空地用途或損壞空地及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取措施制止乙方的違約行為，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租用期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以特快專遞或掛號信方式郵寄至對方有效送達地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。