精裝交房協(xié)議書

精裝交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體房號(hào)]房屋，雙方就該房屋精裝交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面：采用[墻面材料名稱]進(jìn)行粉刷，顏色為[具體顏色]，平整度誤差不超過[X]毫米。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地面材料名稱]地板，衛(wèi)生間、廚房地面鋪設(shè)[防滑地磚材料名稱]防滑地磚，地磚規(guī)格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]。天花板：客廳、臥室天花板采用[吊頂材料名稱]進(jìn)行吊頂處理，衛(wèi)生間、廚房天花板采用[集成吊頂材料名稱]集成吊頂，吊頂高度為[X]厘米。門窗：入戶門為[品牌名稱]防盜門，窗戶為[品牌名稱]斷橋鋁合金窗，玻璃為[玻璃類型]中空玻璃，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房：配備[品牌名稱]整體櫥柜，包含吊柜、地柜、臺(tái)面等，水槽為[品牌名稱]不銹鋼水槽，爐灶為[品牌名稱]燃?xì)庠?，抽油煙機(jī)為[品牌名稱]吸油煙機(jī)。衛(wèi)生間：安裝[品牌名稱]馬桶、洗手盆、淋浴花灑等衛(wèi)生潔具，浴室柜為[品牌名稱]浴室柜，鏡柜為[品牌名稱]鏡柜，浴霸為[品牌名稱]浴霸。電氣系統(tǒng)：室內(nèi)安裝[品牌名稱]配電箱，電線采用[電線規(guī)格]銅芯電線，插座、開關(guān)為[品牌名稱]品牌產(chǎn)品，燈具為[品牌名稱]燈具。弱電系統(tǒng)：預(yù)留有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口，配備[品牌名稱]弱電箱。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于拒絕交房、追究乙方違約責(zé)任等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)辦理房屋裝修工程的相關(guān)審批手續(xù)，確保裝修工程合法合規(guī)進(jìn)行。在房屋裝修工程竣工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。對(duì)房屋裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。交付房屋時(shí)，保證房屋及裝修設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在房屋裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在房屋裝修工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后接收房屋。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行房屋裝修工程的施工及驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助。在房屋裝修工程竣工后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行驗(yàn)收，如無正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用房屋及裝修設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。三、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交房日期]前將符合本協(xié)議約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环垦舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交房時(shí)間相應(yīng)順延。2.交房方式甲方以書面通知的方式告知乙方交房時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、裝修工程竣工圖等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋及裝修設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。乙方在查驗(yàn)房屋及裝修設(shè)施設(shè)備后，如無異議，應(yīng)在交房驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如有異議，應(yīng)書面提出，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及裝修設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收：墻面、地面應(yīng)平整、光潔，無裂縫、空鼓、起砂等現(xiàn)象。天花板應(yīng)平整，無變形、裂縫等現(xiàn)象。門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全，無損壞現(xiàn)象。廚房、衛(wèi)生間等防水工程應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行正常，插座、開關(guān)、燈具等應(yīng)能正常使用。衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無損壞現(xiàn)象，使用功能正常。整體櫥柜、浴室柜等應(yīng)安裝牢固，柜門、抽屜應(yīng)開啟靈活，無損壞現(xiàn)象。其他裝修設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.驗(yàn)收程序交房前，甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)房屋及裝修設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及裝修設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄，并要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方提出的整改要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍存在問題，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至乙方滿意為止。房屋及裝修設(shè)施設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂交房驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋已交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的損失。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋及裝修設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已交房款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋裝修工程的施工及驗(yàn)收工作，導(dǎo)致交房延遲或裝修工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋及裝修設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充