退租山嶺協(xié)議書

退租山嶺協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方曾租賃甲方位于[山嶺具體位置，詳細(xì)到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組及具體地塊范圍]的山嶺（以下簡稱"該山嶺"）用于[租賃用途，如林業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖等]，現(xiàn)因[退租原因，如乙方經(jīng)營策略調(diào)整、甲方自身需求變化等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退租協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山嶺范圍：該山嶺東至[山嶺東邊界具體標(biāo)識，如某條小溪、某片樹林等]，南至[山嶺南邊界具體標(biāo)識]，西至[山嶺西邊界具體標(biāo)識]，北至[山嶺北邊界具體標(biāo)識]，總面積為[X]畝。2.地形地貌：該山嶺地勢[描述地勢起伏情況，如平緩、起伏較大等]，包含[列舉山嶺上的主要地形特征，如山谷、山坡等]，土壤類型為[具體土壤類型，如紅壤、黃壤等]，肥力狀況[描述土壤肥力，如肥沃、中等肥力、貧瘠等]。3.附著物情況：山嶺上現(xiàn)有乙方為經(jīng)營所種植的[具體作物名稱，如松樹、杉樹、茶樹等]，種植面積為[X]畝，樹齡約為[X]年；另有乙方搭建的用于[具體用途，如養(yǎng)殖棚、倉庫等]的建筑物，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]；以及配套的灌溉設(shè)施[列舉灌溉設(shè)施的主要組成部分，如水泵、水管等]和道路[描述道路的狀況，如是否硬化、寬度等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方退租山嶺的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方退租山嶺的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照協(xié)議約定履行退租義務(wù)。在乙方退租后，有權(quán)自主決定該山嶺的后續(xù)使用和處置方式。2.義務(wù)保證對該山嶺擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供該山嶺的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。在乙方退租過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，如提供場地通行便利等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理退租手續(xù)。在退租前，有權(quán)按照原租賃協(xié)議約定的用途繼續(xù)合理使用該山嶺，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對于在租賃期間對山嶺投入形成的合法財(cái)產(chǎn)，有權(quán)在退租時(shí)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還該山嶺及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。負(fù)責(zé)清理在租賃期間在山嶺上產(chǎn)生的所有廢棄物、垃圾等，恢復(fù)山嶺原狀。妥善處理在租賃期間與該山嶺相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保退租后不因此給甲方帶來任何糾紛或損失。在退租前，應(yīng)合理使用該山嶺，不得進(jìn)行破壞性、違法性的經(jīng)營活動，保護(hù)山嶺生態(tài)環(huán)境。三、退租相關(guān)費(fèi)用及支付方式（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)支付至退租日的租金共計(jì)人民幣[X]元。經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金人民幣[X]元，尚欠租金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將所欠租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方收取租金的賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行結(jié)清。乙方應(yīng)在退租前向相關(guān)部門辦理完畢費(fèi)用結(jié)算及銷戶手續(xù)，并向甲方提供費(fèi)用結(jié)清證明。2.對于乙方在山嶺上的建筑物、附著物及設(shè)施設(shè)備等，雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：乙方自建的建筑物及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)在退租之日起[X]日內(nèi)拆除完畢，并將場地恢復(fù)原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。乙方種植的作物，雙方協(xié)商同意，甲方給予乙方人民幣[X]元作為作物補(bǔ)償，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)自行清理作物。乙方購置的灌溉設(shè)施、道路等配套設(shè)施，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)確保拆除過程中不對山嶺造成損壞。如乙方拆除后導(dǎo)致山嶺損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方如需保留部分設(shè)施，雙方另行協(xié)商補(bǔ)償價(jià)格。四、退租手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交書面退租申請，并提交相關(guān)證明材料，包括但不限于乙方身份證明、原租賃協(xié)議等。2.甲方在收到乙方退租申請及相關(guān)材料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，雙方應(yīng)共同辦理山嶺交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，明確山嶺的現(xiàn)狀、附著物情況、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具退租確認(rèn)書，確認(rèn)乙方已完成退租。乙方應(yīng)將山嶺的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該山嶺擁有合法出租權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，或在乙方退租過程中故意刁難、阻礙乙方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還山嶺及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回山嶺及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定清理廢棄物、恢復(fù)山嶺原狀，或?qū)ι綆X造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到甲方滿意的程度。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金或其他費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方在退租后，因自身經(jīng)營活動在租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛給甲方帶來損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，