工廠出租出安全協(xié)議書

工廠出租出安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處工廠，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全生產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就工廠出租事宜簽訂本安全協(xié)議書。一、標(biāo)的物描述1.工廠位置：甲方出租給乙方的工廠位于______________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.廠房設(shè)施：工廠內(nèi)包含______棟主廠房，廠房結(jié)構(gòu)為______，具備______噸承重能力；配備有______部貨梯，最大載重為______噸；電力供應(yīng)為______千瓦，可滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備正常運(yùn)行需求；消防設(shè)施包括______個(gè)消火栓、______具滅火器、______個(gè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等；給排水系統(tǒng)完善，排水管徑為______厘米，供水水壓為______兆帕。3.附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)設(shè)有員工宿舍______間，可容納______人居住；食堂______個(gè)，可同時(shí)供______人就餐；停車場(chǎng)面積為______平方米，可停放車輛______輛。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回工廠，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的工廠及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等文件。負(fù)責(zé)對(duì)工廠的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等共用部分進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定履行安全管理責(zé)任，積極配合乙方做好安全生產(chǎn)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用工廠及附屬設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)承租工廠及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其安全正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞或損失，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。負(fù)責(zé)辦理乙方在工廠內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)證照手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。按照國家有關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其完好有效。接受甲方及相關(guān)部門的安全監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)整改，消除安全隱患。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)將工廠及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全管理責(zé)任1.甲方安全管理責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供工廠及附屬設(shè)施的安全狀況說明，包括建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施配備、電氣設(shè)備運(yùn)行等情況。定期對(duì)工廠的共用部分進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知乙方并督促整改。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受外部干擾。2.乙方安全管理責(zé)任建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和員工的安全職責(zé)，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書。制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。按照國家規(guī)定為員工配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督員工正確佩戴和使用。加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能，培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存。定期組織安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即停止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，采取有效的防范措施，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。按照規(guī)定設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或配備專職安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)日常安全生產(chǎn)管理工作。制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。六、安全費(fèi)用1.安全費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定提取和使用安全生產(chǎn)費(fèi)用，專項(xiàng)用于改善安全生產(chǎn)條件。安全生產(chǎn)費(fèi)用的提取標(biāo)準(zhǔn)不得低于國家規(guī)定的比例，并在成本中據(jù)實(shí)列支。甲方不承擔(dān)乙方的安全生產(chǎn)費(fèi)用。2.安全設(shè)施投入：乙方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行投入資金完善工廠內(nèi)的安全設(shè)施，確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。如因安全設(shè)施投入不足導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.乙方投保義務(wù)：乙方應(yīng)自行購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，對(duì)租賃期間工廠內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員安全進(jìn)行保障。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.保險(xiǎn)理賠通知：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠工作。如因乙方未及時(shí)通知或未妥善處理保險(xiǎn)理賠事宜導(dǎo)致的損失擴(kuò)大，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回工廠，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方如擅自改變工廠結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方逾期交還工廠的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方