房地產(chǎn)顧問合同協(xié)議書

房地產(chǎn)顧問合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)需要專業(yè)顧問服務(wù)，乙方具備提供該等服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘請乙方為房地產(chǎn)顧問事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)市場分析乙方應(yīng)定期對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場進行深入調(diào)研，包括但不限于房價走勢、供需關(guān)系、政策法規(guī)變化等方面，并向甲方提供詳細的市場分析報告。分析報告應(yīng)涵蓋過去[X]年的市場數(shù)據(jù)及未來[X]年的市場預(yù)測，數(shù)據(jù)來源應(yīng)真實可靠，分析結(jié)論應(yīng)具有前瞻性和參考價值。2.項目策劃與定位若甲方有具體的房地產(chǎn)項目，乙方應(yīng)根據(jù)項目所在地的市場情況、地塊特點以及甲方的開發(fā)目標，為項目提供全面的策劃與定位服務(wù)。包括但不限于項目的產(chǎn)品類型、戶型配比、建筑風(fēng)格、目標客戶群體定位等。乙方需提交詳細的項目策劃方案，方案應(yīng)充分考慮市場需求、競爭態(tài)勢以及項目的獨特優(yōu)勢，確保項目具有市場競爭力和盈利能力。3.銷售策略制定協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)項目的銷售策略，包括但不限于定價策略、促銷活動策劃、銷售渠道選擇等。乙方應(yīng)根據(jù)項目的定位和市場情況，制定合理的銷售價格體系，確保價格既能體現(xiàn)項目價值，又具有市場競爭力。同時，策劃有針對性的促銷活動，提高項目的知名度和銷售量。在銷售渠道方面，乙方應(yīng)評估各種渠道的優(yōu)缺點，為甲方推薦合適的銷售渠道組合，如售樓處銷售、網(wǎng)絡(luò)營銷、中介合作等，并協(xié)助甲方制定相應(yīng)的渠道管理方案。4.客戶關(guān)系管理指導(dǎo)甲方建立和完善客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，包括客戶信息收集、整理、分析以及客戶跟進服務(wù)等方面。乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定客戶信息收集表格和流程，確保客戶信息的完整性和準確性。通過對客戶信息的分析，幫助甲方了解客戶需求和購買行為，為客戶提供個性化的服務(wù)和營銷活動，提高客戶滿意度和忠誠度。5.法律與政策咨詢?yōu)榧追教峁┓康禺a(chǎn)相關(guān)的法律與政策咨詢服務(wù)，及時解讀國家和地方出臺的房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策文件，分析其對甲方項目的影響，并提出相應(yīng)的應(yīng)對建議。確保甲方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、運營等過程中符合法律法規(guī)的要求，避免法律風(fēng)險。（二）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。（三）服務(wù)地點服務(wù)地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地及乙方辦公地點。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，及時到項目所在地進行實地考察、調(diào)研和溝通，并在乙方辦公地點為甲方提供相關(guān)的咨詢和報告服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)獲取乙方提供的各類報告、方案等服務(wù)成果。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃文件、市場調(diào)研數(shù)據(jù)、客戶信息等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定及時支付顧問費用。為乙方開展服務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于安排辦公場地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取顧問費用。根據(jù)本合同約定及甲方提供的資料和信息，獨立開展服務(wù)工作，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或不合理的要求。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、全面的房地產(chǎn)顧問服務(wù)。定期向甲方匯報服務(wù)工作進展情況，及時提交各類報告、方案等服務(wù)成果，并對服務(wù)成果的質(zhì)量負責(zé)。報告和方案應(yīng)內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)準確、分析合理、建議可行。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。商業(yè)秘密包括但不限于甲方的項目規(guī)劃、營銷策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料和信息存在虛假、不準確或不完整的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方予以更正或補充。三、顧問費用及支付方式（一）顧問費用甲方應(yīng)向乙方支付的顧問費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或乙方因履行本合同額外支出的合理費用除外。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付顧問費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.中期款乙方完成項目策劃與定位報告并經(jīng)甲方書面確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付顧問費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款服務(wù)期限屆滿且乙方提交全部服務(wù)成果并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的顧問費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付顧問費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供開展服務(wù)所需的資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假、不準確或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)或服務(wù)成果質(zhì)量受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照顧問費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照顧問費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的顧問費用，同時乙方應(yīng)按照顧問費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)成果不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責(zé)免費修改或補充，直至達到合同要求。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的顧問費用。4.若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照顧問費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以