房地產(chǎn)客戶買房協(xié)議書

房地產(chǎn)客戶買房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地或劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保在交易過程中不存在任何欺詐、隱瞞等行為。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在交房前保持該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)（除正常使用損耗外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施設(shè)備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項手續(xù)。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在接收該房產(chǎn)時，按照協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通協(xié)商解決。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方將該房產(chǎn)交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后的[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款項的差額部分。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認書。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理費用辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因另行尋找居住房屋而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于租金、中介費等。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。如因整改導(dǎo)致交付時間延遲，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述隱瞞欺詐等情況的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)另行處置，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未