租賃附加協(xié)議書

租賃附加協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已就[基礎租賃合同名稱]簽訂了租賃合同（以下簡稱"主租賃合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃附加協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物乙方租賃甲方位于[租賃物詳細地址]的[租賃物具體名稱]，建筑面積為[X]平方米。該租賃物為[建筑物結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施等]。租賃物的用途為[明確具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。2.附屬設施及設備甲方提供的附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備名稱，如辦公桌椅、空調(diào)、電梯等]，乙方應妥善使用和保管，如有損壞應及時維修或賠償。乙方在租賃期間可根據(jù)自身經(jīng)營需要，經(jīng)甲方書面同意后，對租賃物進行合理裝修和改造，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃物恢復原狀。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照主租賃合同及本附加協(xié)議的約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃物及附屬設施設備進行定期檢查和維護，乙方應予以配合。在乙方違反主租賃合同及本附加協(xié)議約定時，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務甲方應按照主租賃合同的約定，按時將租賃物交付乙方使用。甲方應保證租賃物及附屬設施設備符合安全使用標準，承擔租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照主租賃合同及本附加協(xié)議的約定使用租賃物及附屬設施設備。在租賃物及附屬設施設備出現(xiàn)故障時，乙方有權要求甲方及時維修，但因乙方自身原因造成的除外。乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理裝修和改造，但應遵守相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)定。2.義務乙方應按照主租賃合同及本附加協(xié)議的約定，按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃物及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。乙方應承擔租賃期間因自身使用租賃物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。乙方應在租賃期滿或合同終止時，將租賃物及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本附加協(xié)議簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、租賃期限1.本附加協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與主租賃合同租賃期限一致。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿時將租賃物及附屬設施設備完好無損地交還甲方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本附加協(xié)議約定按時交付租賃物或提供的租賃物不符合約定，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本附加協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，應按照本協(xié)議約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃物用途或進行破壞性使用，應按照租賃物價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的費用。如乙方未在租賃期滿或合同終止時將租賃物及附屬設施設備完好無損地交還甲方，應按照租賃物及附屬設施設備價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔賠償責任。六、爭議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協(xié)議作為主租賃合同的補充協(xié)議，與主租賃合同具有同等法律效力。如本附加協(xié)議與主租賃合同不一致的，以本附加協(xié)議為準。2.本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生