菜庫承包協(xié)議書

菜庫承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有菜庫一處，乙方具備承包經(jīng)營該菜庫的能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方菜庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.菜庫位置：甲方所擁有的菜庫位于[菜庫具體地址]，該菜庫占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括倉庫主體建筑以及配套的裝卸區(qū)域、辦公區(qū)域等。2.設(shè)施設(shè)備：菜庫內(nèi)配備有完善的倉儲設(shè)施，包括但不限于貨架、通風(fēng)設(shè)備、溫度調(diào)節(jié)設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《菜庫設(shè)施設(shè)備清單》。3.功能用途：該菜庫主要用于儲存各類蔬菜，具備保鮮、冷藏等功能，能夠滿足乙方對蔬菜儲存的需求。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證菜庫及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并在承包期開始前將菜庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與菜庫所在地周邊單位及居民的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展承包經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營菜庫，按照市場需求進(jìn)行蔬菜的儲存和銷售等活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備及協(xié)助支持。在承包經(jīng)營過程中，對于菜庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的正常損耗，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用菜庫從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)菜庫的日常運(yùn)營管理，包括但不限于蔬菜的出入庫管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保菜庫的正常運(yùn)行和蔬菜的質(zhì)量安全。定期對菜庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定做好菜庫的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始碍h(huán)境污染等責(zé)任。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將菜庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。五、設(shè)施設(shè)備維修與更新1.正常維修：在承包期內(nèi)，菜庫設(shè)施設(shè)備因正常使用出現(xiàn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方負(fù)責(zé)更新或改造的設(shè)施設(shè)備除外。2.更新改造：對于需要進(jìn)行更新改造的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)實施。更新改造費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例另行協(xié)商確定。六、保險1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障菜庫及乙方經(jīng)營活動的安全。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將菜庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或者交付的菜庫及設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，利用菜庫從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對菜庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后將菜庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____