租用耕地協(xié)議書

租用耕地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租用耕地事宜達成如下協(xié)議：一、租用耕地的基本情況1.耕地位置：位于[具體地址]，面積為[X]畝。（可詳細描述耕地的四至界限）2.耕地用途：乙方租用該耕地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。二、租用期限1.租用起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.租用期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元/畝，乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變耕地用途或違反本協(xié)議約定使用耕地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方投入的地上附著物及青苗補償款歸乙方所有。2.義務(wù)保證所提供的耕地具有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付耕地，并確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在使用耕地過程中遇到的與周邊村民等相關(guān)的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用耕地。對租用耕地上的附屬設(shè)施、設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。在租用期限內(nèi)，對因乙方投入而形成的地上附著物及青苗享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動。如需對耕地進行改良、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。保護耕地的生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)藥、化肥等，不得造成環(huán)境污染。在租用期滿或本協(xié)議提前解除后，及時清理耕地上的附屬設(shè)施、設(shè)備等，恢復(fù)耕地原狀，并將耕地交還甲方。五、地上附著物及青苗的處理1.在租用期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在耕地上建設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備等，如乙方在租用期滿或本協(xié)議提前解除后不再使用，應(yīng)自行拆除或處置，如乙方不拆除或處置，甲方有權(quán)自行拆除或處置，拆除費用由乙方承擔(dān)。2.對于租用耕地上的青苗，在租用期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)自行收獲或處置，如乙方不收獲或處置，甲方有權(quán)自行收獲或處置，收獲或處置費用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時收獲或處置導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付耕地或交付的耕地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用耕地或擅自收回耕地的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變耕地用途或違反本協(xié)議約定使用耕地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租用期滿或本協(xié)議提前解除后及時清理耕地上的附屬設(shè)施、設(shè)備等，恢復(fù)耕地原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)