租賃中介協(xié)議書

租賃中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋租賃需求，乙方作為專業(yè)的租賃中介機構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)租賃中介服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供有關(guān)房屋租賃的中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的租賃房屋、安排看房、協(xié)助洽談租賃條件、起草和審核租賃合同、促成甲方與房屋出租人簽訂租賃合同等一系列與房屋租賃相關(guān)的中介服務(wù)事項。（二）擬租賃房屋的具體要求1.房屋位置：甲方希望租賃位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細地址]附近的房屋，要求交通便利，周邊配套設(shè)施完善，如靠近公交站點、地鐵站、商場、學(xué)校、醫(yī)院等。2.房屋面積：甲方意向租賃房屋的建筑面積為[X]平方米左右，可上下浮動[X]%。3.房屋戶型：甲方期望租賃[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室兩廳一廚兩衛(wèi)等]的房屋，房屋布局應(yīng)合理，采光良好。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋應(yīng)具備基本的裝修，墻面、地面應(yīng)平整完好，門窗能夠正常使用。屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等，且設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，無明顯損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。在乙方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)了解房屋租賃相關(guān)信息及進展情況。對乙方促成的租賃合同，有權(quán)要求按照協(xié)商一致的租賃條件簽訂合同。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、租賃房屋需求等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求積極配合看房等中介服務(wù)工作，按時參加與房屋出租人或其代理人的洽談。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的租賃房屋需求，積極尋找合適的房源，并及時向甲方提供相關(guān)房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、租金價格、裝修情況等詳細資料。安排甲方實地查看房屋，確保甲方全面了解房屋狀況。在看房過程中，向甲方如實介紹房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或夸大房屋的實際情況。協(xié)助甲方與房屋出租人進行租賃條件的洽談，代表甲方維護合法權(quán)益，爭取最有利的租賃條件。在洽談過程中，及時向甲方反饋洽談進展情況，并根據(jù)甲方的意見和要求進行相應(yīng)調(diào)整。負責(zé)起草和審核租賃合同，確保合同條款合法、合理、公平，保障甲方的合法權(quán)益。在合同簽訂前，向甲方詳細解釋合同條款的含義和法律后果，確保甲方理解并同意合同內(nèi)容。促成甲方與房屋出租人簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理租賃合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)。在租賃合同簽訂后，及時將合同副本交付甲方，并向甲方提供后續(xù)可能需要的相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為甲方與房屋出租人簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[X]%。（二）支付方式1.支付時間：甲方應(yīng)在與房屋出租人簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶信息開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費用及相應(yīng)違約金，同時乙方有權(quán)采取法律手段追討剩余未支付款項。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在乙方促成租賃合同簽訂前，自行與乙方介紹的房屋出租人達成租賃意向并簽訂租賃合同，或者通過其他中介機構(gòu)或個人達成相同租賃交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付中介服務(wù)費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討中介服務(wù)費用而產(chǎn)生的一切合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若甲方在簽訂租賃合同后，以任何理由解除租賃合同或拒絕履行租賃合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得全部或部分中介服務(wù)費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方未獲得的中介服務(wù)費用金額及因此給乙方造成的其他經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未及時提供合適的房源信息、未如實介紹房屋情況、未協(xié)助甲方達成合理的租賃條件等，導(dǎo)致甲方未能成功租賃到滿意房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可預(yù)期利益損失。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、名譽損失、精神損害撫慰金等。3.若乙方在促成租賃合同簽訂后，未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供后續(xù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房屋出租人簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補