選房定購(gòu)協(xié)議書

選房定購(gòu)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。2.該房屋所在樓幢為[樓號(hào)]，所在樓層為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如坐北朝南]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房，明確裝修情況]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等，明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定處置定金。2.義務(wù)保證對(duì)出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式房屋買賣合同并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及其他相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行了解房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等，如因乙方自身原因?qū)е聦?duì)房屋情況了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金及相關(guān)款項(xiàng)支付（一）定金金額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，明確支付方式]，甲方收取定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）其他款項(xiàng)支付1.除定金外，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的正式房屋買賣合同約定的付款方式和時(shí)間支付。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，前往[具體地點(diǎn)]簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定各項(xiàng)條款，確保合同內(nèi)容符合雙方真實(shí)意思表示且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方出售房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前擅自將房屋另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付定金或其他購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前反悔，不愿意購(gòu)買該房屋的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.若乙方未按照正式房屋買賣合同約定履行付款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致