電房托管協(xié)議書(shū)

電房托管協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電房設(shè)施及相關(guān)設(shè)備需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)托管服務(wù)，乙方具備提供該類(lèi)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其電房委托給乙方進(jìn)行托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電房設(shè)施范圍甲方委托乙方托管的電房位于[電房具體地址]，包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：1.高低壓配電柜：[詳細(xì)列出配電柜的型號(hào)、數(shù)量等信息]，負(fù)責(zé)電力的分配、控制和保護(hù)。2.變壓器：[變壓器規(guī)格參數(shù)]，承擔(dān)電壓轉(zhuǎn)換功能，將高壓電轉(zhuǎn)換為適合用電設(shè)備的低壓電。3.電力電纜：[電纜材質(zhì)、規(guī)格及鋪設(shè)路徑等描述]，用于傳輸電能。4.直流系統(tǒng)：[包括電池組、充電模塊等設(shè)備詳情]，為控制、保護(hù)等設(shè)備提供直流電源。5.通風(fēng)系統(tǒng)：[通風(fēng)設(shè)備的類(lèi)型、功率等]，確保電房?jī)?nèi)空氣流通，維持適宜的溫度和濕度環(huán)境。6.消防系統(tǒng)：[消防設(shè)施種類(lèi)，如滅火器、消火栓、火災(zāi)報(bào)警裝置等詳細(xì)情況]，保障電房消防安全。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員按照規(guī)定的巡檢周期對(duì)電房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、外觀是否正常，記錄各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，如電壓、電流、溫度等，并填寫(xiě)巡檢記錄。巡檢周期為[具體巡檢天數(shù)，如每天/每周/每月等]。2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)高低壓配電柜、變壓器、電力電纜等設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)工作，包括清潔、緊固、潤(rùn)滑、調(diào)試等，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前制定并報(bào)甲方備案，維護(hù)保養(yǎng)周期為[具體保養(yǎng)時(shí)長(zhǎng)，如每年/每季度等]。對(duì)直流系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，檢查電池組的電壓、容量，充電模塊的工作狀態(tài)等，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保證直流系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。定期對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，清理通風(fēng)管道、檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行情況，確保通風(fēng)效果良好，電房?jī)?nèi)溫度和濕度符合要求。對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，檢查消防設(shè)施的完好性，確保其在有效期內(nèi)且能正常使用，定期組織消防演練，提高應(yīng)急處置能力。3.故障維修在電房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[規(guī)定響應(yīng)時(shí)間，如1小時(shí)/2小時(shí)等]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[約定維修時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)/48小時(shí)等]內(nèi)修復(fù)；對(duì)于重大故障，應(yīng)及時(shí)制定維修方案，并與甲方溝通，在最短時(shí)間內(nèi)完成維修工作，減少對(duì)甲方電力供應(yīng)的影響。4.運(yùn)行管理負(fù)責(zé)電房的日常運(yùn)行操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行電力設(shè)備的啟停、切換等操作，確保電力供應(yīng)的安全、穩(wěn)定和可靠。實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)電房?jī)?nèi)的運(yùn)行參數(shù)，對(duì)異常情況及時(shí)進(jìn)行分析和處理，并做好記錄。如遇緊急情況，應(yīng)采取有效的應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。建立健全電房運(yùn)行管理制度，規(guī)范工作人員的操作行為，提高運(yùn)行管理水平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉電房設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況及故障處理結(jié)果等信息。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重影響電房安全運(yùn)行的情況時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電房設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備說(shuō)明書(shū)、圖紙、操作規(guī)程等，協(xié)助乙方熟悉電房情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展工作，在乙方進(jìn)行巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作時(shí)，提供必要的協(xié)助和便利條件。不得擅自對(duì)電房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或更換，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)電房設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況和運(yùn)行需要，合理安排巡檢、維護(hù)保養(yǎng)等工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的電房設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行電房托管服務(wù)職責(zé)，確保電房設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員和必要的檢測(cè)工具、維修設(shè)備，定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)水平。建立健全電房托管服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄電房設(shè)施設(shè)備的巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等情況，并定期向甲方報(bào)送服務(wù)報(bào)告。嚴(yán)格遵守甲方的安全管理制度和工作紀(jì)律，在電房?jī)?nèi)工作時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保自身安全和甲方財(cái)產(chǎn)安全。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將電房托管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。對(duì)在托管服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和電房設(shè)施設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電房托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供的巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、運(yùn)行管理等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出（如設(shè)備改造費(fèi)用、因甲方違規(guī)操作造成的維修費(fèi)用等）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[規(guī)定開(kāi)具發(fā)票時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期違約金。2.若甲方擅自對(duì)電房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或更換，導(dǎo)致電房設(shè)施設(shè)備損壞或影響其正常運(yùn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。3.若甲方未配合乙方開(kāi)展工作，致使乙方無(wú)法正常履行托管服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的巡檢周期、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃或故障維修響應(yīng)時(shí)間等要求履行托管服務(wù)職責(zé)，每出現(xiàn)一次違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金額，如1000元]。若因乙方違約行為導(dǎo)致電房設(shè)施設(shè)備損壞或電力供應(yīng)中斷等嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因停電給甲方造成的間接損失等。2.若乙方工作人員違反甲方安全管理制度或工作紀(jì)律，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?.若乙方將電房托管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的托管服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或電房設(shè)施設(shè)備信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體違約金額，如50000元]。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[協(xié)議有效時(shí)長(zhǎng)，如一年/兩年等]，自生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)，如一年等]；如需終止協(xié)議，一方應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前[提前通知時(shí)長(zhǎng)，如30天]書(shū)面通知對(duì)方。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部約定的地址或聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。以信函方式送達(dá)的，自信函發(fā)出之日起[規(guī)定送達(dá)天數(shù)，如5天]視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真成功發(fā)送之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自郵件進(jìn)入對(duì)方指定的電子郵箱之時(shí)視為送