聯(lián)合購鋪協(xié)議書

聯(lián)合購鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合購買[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)合購鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.商鋪現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、使用狀況等]。3.該商鋪附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該商鋪的購買決策，對涉及商鋪購買的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該商鋪相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的購鋪款項及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理與購鋪相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。遵守本協(xié)議及法律法規(guī)關(guān)于聯(lián)合購鋪的各項規(guī)定，不得擅自處分其在該商鋪中享有的份額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該商鋪的購買決策，對涉及商鋪購買的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該商鋪相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的購鋪款項及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)與出售方溝通協(xié)商購鋪事宜，代表甲乙雙方處理與購鋪相關(guān)的事務(wù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并及時向甲方通報進(jìn)展情況。遵守本協(xié)議及法律法規(guī)關(guān)于聯(lián)合購鋪的各項規(guī)定，不得擅自處分其在該商鋪中享有的份額。三、購鋪款項及支付方式1.該商鋪購買總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲乙雙方按照以下方式分擔(dān)購鋪款項：甲方應(yīng)承擔(dān)的份額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總價款的[X]%。乙方應(yīng)承擔(dān)的份額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總價款的[X]%。3.支付方式：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在與出售方簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付其應(yīng)承擔(dān)份額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方支付其應(yīng)承擔(dān)份額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購鋪款項由甲乙雙方按照銀行貸款或其他約定方式在[具體時間]前支付完畢。如涉及銀行貸款，雙方應(yīng)相互配合辦理貸款手續(xù)，各自承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該商鋪產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定的比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供各自的身份證明、購房合同等必要文件和資料，并共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、商鋪的使用與管理1.商鋪購買后，甲乙雙方有權(quán)按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額對商鋪進(jìn)行占有、使用和收益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行有損對方權(quán)益的行為。2.雙方共同委托[具體管理方]對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，管理費(fèi)用由雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。管理方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及管理協(xié)議的約定，履行管理職責(zé)，保障商鋪的正常使用和運(yùn)營。3.對于商鋪的經(jīng)營決策，如出租、轉(zhuǎn)租、聯(lián)營等重大事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可實施。所得收益按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購鋪款項及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定購鋪款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購鋪款項及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購鋪款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方擅自處分其在該商鋪中享有的份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記或其他與購鋪相關(guān)手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)