選房意向協(xié)議書

選房意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設的[樓盤名稱]項目中的房屋有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方選定房屋相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置乙方所選定的房屋位于[樓盤名稱]項目[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權登記部門實測面積為準），房屋戶型為[戶型結構描述]，朝向為[朝向描述]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[房屋建設進度描述，如主體結構已完工、正在進行內(nèi)部裝修等]階段。房屋內(nèi)部為毛坯房交付標準，墻面、地面、頂面等均為基礎狀態(tài)，門窗等配套設施已安裝完成。房屋具備基本的通水、通電、通氣條件（期房在此描述房屋預計達到的交付條件）。3.小區(qū)配套設施小區(qū)規(guī)劃配套有[配套設施列舉，如幼兒園、健身房、游泳池、停車位等]。其中，幼兒園位于[幼兒園具體位置]，規(guī)劃為[X]個班，預計[開園時間]開園；健身房位于[健身房具體位置]，配備有[主要健身器材列舉]等健身設施；游泳池位于[游泳池具體位置]，為[室內(nèi)/室外]泳池，面積為[X]平方米；停車位分為地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，車位配比為[X]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方履行支付款項、提供相關資料等義務。甲方有權根據(jù)項目建設進度及相關政策法規(guī)的要求，對房屋的規(guī)劃設計、建設標準等進行合理調(diào)整，但調(diào)整后應確保房屋的質(zhì)量和基本功能不低于本協(xié)議約定標準，并及時通知乙方。2.義務甲方應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)地開發(fā)建設該項目，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的驗收標準。甲方應在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、房屋面積預測報告等。甲方應按照約定的時間和標準交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的條件下，按照約定的價格購買所選定的房屋。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關資料，并對房屋建設情況進行合理了解。乙方有權在房屋交付前，對房屋的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權要求甲方及時整改。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付款項。乙方應向甲方提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。乙方應積極配合甲方辦理房屋相關手續(xù)，如簽訂正式購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等。乙方應按照甲方通知的時間和地點，參加房屋交付驗收等相關活動。三、付款方式及時間1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)未能與甲方簽訂正式購房合同并支付購房款，甲方有權沒收定金；如甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)未能按照約定與乙方簽訂正式購房合同，應雙倍返還定金給乙方。2.購房款一次性付款乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋主體結構完工并經(jīng)相關部門驗收合格后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋竣工驗收合格并交付使用前[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款乙方應在簽訂正式購房合同后，按照銀行要求及時辦理貸款申請手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[X]元由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應積極配合銀行及甲方辦理貸款相關手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或延遲發(fā)放，乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付剩余購房款，否則應承擔違約責任。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間如該房屋為現(xiàn)房，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方；如該房屋為期房，甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。甲方應提前[X]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本協(xié)議約定的裝修標準（如為毛坯房，則達到毛坯房交付標準）。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、供氣、通信等配套設施已達到使用條件。3.交付手續(xù)乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關資料。甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并協(xié)助乙方對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責整改，整改合格后重新組織交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或其他條件，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更房屋的規(guī)劃設計、戶型結構等，導致房屋與本協(xié)議約定不符，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致甲方無法按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式購房合同或辦理相關手續(xù)，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式購房合同后無故解除合同，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)