在農(nóng)村分家分房協(xié)議書

在農(nóng)村分家分房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方、乙方、丙方系[具體親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，為明確各方對(duì)家庭房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家分房協(xié)議：一、分家分房標(biāo)的物及現(xiàn)狀1.房產(chǎn)情況房屋一：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，該房屋建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[如有]。房屋二：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[如有]。附屬設(shè)施：上述房屋附屬的車庫、儲(chǔ)物間等設(shè)施，具體面積及狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。2.土地情況與上述房屋相關(guān)聯(lián)的宅基地，面積為[X]平方米，宅基地使用證號(hào)為[如有]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[具體房屋地址]的房屋[房屋具體情況，如房屋一的東廂房等]，享有該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定，要求乙方、丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)處理其所分得房屋的相關(guān)債務(wù)及糾紛，確保乙方、丙方不受牽連。按照本協(xié)議約定，配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[具體房屋地址]的房屋[房屋具體情況，如房屋二的西廂房等]，享有該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定，要求甲方、丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)承擔(dān)其所分得房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用及責(zé)任。按照本協(xié)議約定，在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[具體房屋地址]的房屋[房屋具體情況，如房屋一的正房等]，享有該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定，要求甲方、乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)其所分得房屋及附屬設(shè)施的日常管理和維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更1.房屋交付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，各方應(yīng)按照協(xié)議約定完成房屋的交付。交付時(shí)，各方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等保持原狀，不得故意損壞或拆除。如有物品需要留存或處置，應(yīng)在交付前協(xié)商一致并做好記錄。2.產(chǎn)權(quán)變更登記各方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要提供額外的證明材料或辦理相關(guān)手續(xù)，各方應(yīng)積極配合，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因本次分家分房所產(chǎn)生的公證費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等，由[具體承擔(dān)方或各方分擔(dān)比例]承擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付其所分得的房屋或拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方和丙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用或拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照其分得房屋價(jià)值的[X%]向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照其分得房屋價(jià)值的[X%]向甲方和丙方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用或未對(duì)其所分得房屋進(jìn)行妥善管理維護(hù)等，每逾期一日，應(yīng)按照其分得房屋價(jià)值的[X%]向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)丙方應(yīng)按照其分得房屋價(jià)值的[X%]向甲方和乙方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或分家分房相關(guān)信息，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照受損方實(shí)際損失計(jì)算。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________