宿舍管理員承包協(xié)議書

宿舍管理員承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有宿舍管理服務(wù)需求，乙方具備提供宿舍管理服務(wù)的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包宿舍管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的宿舍區(qū)域進(jìn)行全面管理，包括但不限于[具體宿舍區(qū)域范圍，如幾棟宿舍樓，樓號分別是多少等]。（二）人員管理1.乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的宿舍管理員，負(fù)責(zé)日常的宿舍巡查、人員出入登記、安全保衛(wèi)等工作。宿舍管理員的具體人數(shù)及崗位職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。2.乙方應(yīng)定期對宿舍管理員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于宿舍管理制度、安全知識、應(yīng)急處理等方面。（三）安全管理1.乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度。加強(qiáng)對宿舍出入口的管理，24小時(shí)值班，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入宿舍區(qū)域。2.定期對宿舍內(nèi)的消防設(shè)施、電器設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行，消除安全隱患。制定火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.配合甲方及相關(guān)部門做好宿舍區(qū)域的治安綜合治理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全問題，并向甲方報(bào)告。（四）衛(wèi)生管理1.乙方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括樓道、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、洗漱間等。制定詳細(xì)的衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間表，確保公共區(qū)域干凈整潔。2.定期對宿舍垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，保持宿舍區(qū)域內(nèi)無垃圾堆積。督促住宿人員保持宿舍內(nèi)部的衛(wèi)生整潔，對不遵守衛(wèi)生規(guī)定的人員進(jìn)行勸導(dǎo)和管理。（五）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.負(fù)責(zé)對宿舍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如門窗、水電設(shè)施、床鋪、桌椅等。及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備的損壞情況，并進(jìn)行維修或更換，確保其正常使用。2.建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況。對于重大設(shè)施設(shè)備的維修和更換，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。（六）住宿人員管理1.協(xié)助甲方做好住宿人員的入住、退房手續(xù)辦理工作，對住宿人員的基本信息進(jìn)行登記和管理。2.監(jiān)督住宿人員遵守宿舍管理制度，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。如發(fā)現(xiàn)住宿人員有違法違紀(jì)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行處理。3.了解住宿人員的需求和意見，及時(shí)反饋給甲方，協(xié)助甲方解決住宿人員遇到的問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的宿舍管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定及實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整或更換宿舍管理員。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或未能達(dá)到服務(wù)要求時(shí)，扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展宿舍管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解宿舍區(qū)域的基本情況和管理要求。按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的宿舍管理服務(wù)工作提供必要的支持和配合，協(xié)調(diào)解決乙方在服務(wù)過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的宿舍管理制度和工作流程，但不得與法律法規(guī)及本協(xié)議的約定相抵觸。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及要求，認(rèn)真履行宿舍管理服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。定期向甲方匯報(bào)宿舍管理服務(wù)工作情況，及時(shí)反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，并提出解決方案。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因造成甲方或住宿人員的人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本協(xié)議約定的宿舍管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素而調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及要求履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的______%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將宿舍管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成設(shè)施設(shè)備的維修或更換，影響住宿人員正常使用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或住宿人員的人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知或其他事項(xiàng)需要告知對方的，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前______日書面通知對方。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第______日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)。