房屋及店面買賣協(xié)議書

房屋及店面買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋及店面具體地址]的房屋及店面（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋建筑面積：[X]平方米，具體以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量為準(zhǔn)。戶型：[詳細(xì)戶型描述]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]房屋所有權(quán)證號：[具體證號]土地使用權(quán)證號：[具體證號]2.店面建筑面積：[X]平方米，具體以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量為準(zhǔn)。店面位置：位于房屋的[具體方位]店面用途：[商業(yè)經(jīng)營等具體用途]店面所有權(quán)證號：[若有，填寫具體證號]土地使用權(quán)情況：[同房屋土地使用權(quán)情況描述]二、房屋及店面價格及付款方式1.價格雙方商定，房屋及店面的總成交價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及店面本身以及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋及店面的相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋及店面的過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋及店面過戶手續(xù)辦理完畢且房屋及店面交付給乙方后的[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及店面的價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的房屋及店面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋及店面，且該房屋及店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和過戶的瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋及店面的真實(shí)情況，包括但不限于房屋及店面的質(zhì)量狀況、使用情況、抵押情況、租賃情況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋及店面的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶登記。過戶所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋及店面交付給乙方前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋及店面所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及店面交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶及交付房屋及店面等義務(wù)。在房屋及店面過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋及店面的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋及店面的價款。配合甲方辦理房屋及店面的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納過戶所需的稅費(fèi)。在房屋及店面交付前，對房屋及店面進(jìn)行合理使用，不得故意損壞房屋及店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。四、房屋及店面交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及店面騰空，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋及店面交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及店面已正式交付給乙方。3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及店面存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定。修復(fù)或整改期間，不影響本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)支付款項(xiàng)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋及店面的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按照原計劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋及店面、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋及店面真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及店面總成交價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋及店面總成交價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付價款、未配合甲方辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋及店面總成交價的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效