租賃酒店協(xié)議書

租賃酒店協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[酒店詳細地址]的酒店用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.酒店位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的酒店出租給乙方。該酒店所處位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具體包括[列舉周邊主要配套設(shè)施，如商場、醫(yī)院、公交站點等]。2.酒店設(shè)施設(shè)備：酒店內(nèi)現(xiàn)有各類客房共計[X]間，包括標準間、豪華套房等不同房型，房間設(shè)施齊全，配備有[列舉房間內(nèi)主要設(shè)施，如床、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)浴等]。酒店公共區(qū)域設(shè)有餐廳、會議室、健身房、游泳池等配套設(shè)施，餐廳可同時容納[X]人就餐，提供[餐飲特色介紹]；會議室配備先進的會議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會議需求；健身房內(nèi)有[列舉主要健身器材]；游泳池為[泳池規(guī)格及類型]。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供酒店正常運營所需的各項服務(wù)支持，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)，物業(yè)服務(wù)（涵蓋衛(wèi)生清潔、安保等），設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)等。乙方有權(quán)在租賃期間按照酒店經(jīng)營慣例合理使用上述設(shè)施設(shè)備及服務(wù)，以開展正常的酒店經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年付/季付/月付等，明確具體支付周期]，租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導致甲方成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項作為違約金或賠償甲方損失。租賃期滿或協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對酒店的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用行為，有權(quán)要求乙方修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要對酒店進行必要的檢查、維護，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費等費用或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保乙方在租賃期間正常使用。負責對酒店的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等進行定期維護保養(yǎng)，確保其處于安全、正常運行狀態(tài)。因甲方維護保養(yǎng)不善導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定獨立自主地開展酒店經(jīng)營活動，不受甲方不合理干涉。有權(quán)合理使用酒店的設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域，對因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，有權(quán)要求甲方及時修復或采取其他補救措施。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。負責酒店內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，但不得擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)和布局。如需對酒店進行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且裝修、改造方案不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。應(yīng)合法經(jīng)營酒店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責酒店的消防安全管理，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。按照國家相關(guān)規(guī)定定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定消防安全應(yīng)急預案。因乙方原因?qū)е戮频臧l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照本協(xié)議約定將酒店及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、裝修及改造1.乙方如需對酒店進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復，如無異議視為同意。2.裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求。乙方應(yīng)負責辦理裝修改造工程所需的各項手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。3.裝修改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對酒店及周邊環(huán)境造成損害。因乙方施工導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方對酒店進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。乙方應(yīng)自行拆除可移動的裝飾物品，恢復酒店原狀。七、設(shè)備設(shè)施維護1.租賃期間，甲方負責酒店主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等）的定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方應(yīng)制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并提前通知乙方。2.乙方負責酒店內(nèi)部客房、餐廳、會議室等區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護檔案，記錄維護情況。3.對于因乙方使用不當或故意損壞導致的設(shè)施設(shè)備維修、更換費用，由乙方承擔；對于因正常使用損耗或自然老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備維修、更換費用，由甲方承擔，但雙方另有約定的除外。4.如遇緊急情況需要對設(shè)施設(shè)備進行維修，甲方或乙方應(yīng)及時采取措施進行搶修，以保障酒店的正常運營和人員安全。搶修費用按照上述原則承擔。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買酒店建筑物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于酒店的實際價值。保險期限應(yīng)涵蓋整個租賃期限，并確保在保險期間內(nèi)保險合同持續(xù)有效。2.乙方應(yīng)購買與酒店經(jīng)營相關(guān)的公眾責任險、雇主責任險等商業(yè)保險，以保障酒店經(jīng)營過程中的第三方人身、財產(chǎn)安全。保險金額和保險期限應(yīng)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，并確保在保險期間內(nèi)保險合同持續(xù)有效。3.雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┍ｋU單復印件作為本協(xié)議的附件。如因一方未購買保險或保險失效導致另一方遭受損失的，責任方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或交付的標的物不符合約定條件，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)、布局或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒店，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將酒店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回酒店，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除或終止，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商