廉租房出售合同協(xié)議書

廉租房出售合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廉租房具體地址]的廉租房一套，乙方有意購(gòu)買該廉租房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廉租房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廉租房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]、家具[列舉主要家具名稱及大致情況]等]。3.該廉租房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，房屋性質(zhì)為廉租房。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該廉租房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該廉租房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如政策允許）等，但因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。4.在乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定一致，如存在質(zhì)量問題等應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋符合約定條件時(shí)入住使用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于廉租房使用和管理的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`反相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)房款及支付方式1.該廉租房的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體交房日期前X日]，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或修復(fù)，直至符合交付條件。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)因入住產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜1.若政策允許該廉租房辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策原因?qū)е略摿夥繜o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)知曉并認(rèn)可該情況，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，本合同不因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而解除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞屋內(nèi)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年